Uttendorf, eingebettet zwischen majestätischen Bergen und unberührter Natur, ist eine charmante Gemeinde im Land Salzburg, bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und wohnlichen Charme. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Uttendorf, wobei ein besonderes Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Uttendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Uttendorf bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für aktive Stadtbewohner.
Merkmale von Zentrum Uttendorf
* Kultur: Gemeindezentrum, lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Banken
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Uttendorf
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, kleine Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Uttendorf
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Uttendorfer Bachviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend entlang des Uttendorfer Baches, ideal für Familien. Sie bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Natur.
Merkmale von Uttendorfer Bachviertel
* Kultur: Wanderwege, Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
* Verkehr: Gute Busverbindungen, kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Uttendorfer Bachviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uttendorfer Bachviertel
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Sonnberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hübsches Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Berge. Besonders beliebt bei gefährdeten Käufern und Naturliebhabern.
Merkmale von Sonnberg
* Kultur: Naturbelassene Umgebung, Freizeitangebote wie Wandern und Skifahren
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, gute Zufahrtsstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Sonnberg
Villen, Bauland fĂĽr Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnberg
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 17/m²
Lärchenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet, das modernen Wohnraum mit einer angenehmen Gemeinschaft verbindet. Besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Lärchenfeld
* Kultur: Moderne Architektur, gemeinschaftliche Events
* Verkehr: Gute Anbindung an Autobahn und öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Familiär und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Lärchenfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lärchenfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Stadtteil bietet atemberaubende Aussichten und viel Platz für Freiflächen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, lokale Feste
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Ärzte, Kindergärten
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Einfamilienhäuser, Bauplätze für individuelle Pläne
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 4000 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen. Häufig als Rückzugsort genutzt.
Merkmale von Oberau
* Kultur: Traditionelle Bauernhäuser, landwirtschaftliche Betriebe in der Nähe
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Lokale Landwirte, kleine Märkte, Schulen
* Umwelt: Ländlich und authentisch
Wohnmöglichkeiten in Oberau
Bauernhäuser, großzügige Wohnhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberau
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Uttendorf:
Das Uttendorfer Bachviertel und Lärchenfeld bieten beide ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Sonnberg und Oberau bieten eine sehr ruhige und naturnahe Umgebung.
Alle Stadtteile bieten einen hohen Freizeitwert in der Natur, aber besonders der Sonnberg und Schönberg haben zahlreiche Wandermöglichkeiten.
Uttendorf verfĂĽgt ĂĽber gute Busverbindungen und eine Anbindung an die Autobahn, was den Zugang zu benachbarten Regionen erleichtert.
Immobilienpreise sind insbesondere in Sonnberg und Lärchenfeld am höchsten, aufgrund der hohen Nachfrage nach modernen Wohnformen und schöner Aussicht.
Im Zentrum von Uttendorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften.
Wandern, Radfahren sowie im Winter Skifahren und weiteren winterlichen Aktivitäten in der Umgebung.
Das soziale Leben ist lebendig, mit vielen lokalen Events, Märkten und Festen, die eine starke Gemeinschaft fördern.
Ja, Uttendorf hat mehrere Schulen, die eine gute Ausbildung bieten, einschlieĂźlich Grundschulen und Vorschulen.
Die durchschnittlichen Mietpreise variieren zwischen € 8 und € 18 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Uttendorf:
Uttendorf kombiniert erstklassige Lebensqualität mit einer perfekten Lage inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge, von der zentralen Lage im Stadtzentrum bis zu ruhigen, naturnahen Vierteln wie Oberau und Schönberg. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber macht. Mit variierenden Immobilienpreisen von € 2500 bis € 6500 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Art der Unterkunft, ist Uttendorf ein vielversprechender Standort für jeden, der nach einem neuen Zuhause in Österreich sucht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.