Grub bei Kilb ist eine ruhige, ländliche Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und familiäre Atmosphäre überzeugt. In dieser Region finden Sie eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, die vor allem bei Familien, Naturliebhabern und Pendlern beliebt ist. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Grub bei Kilb, ihre Infrastruktur, Kulturangebote, Wohnqualität und Preisrahmen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Grub ist geprägt von traditioneller Architektur und bietet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Grub
* Kultur: Lokale Traditionen, Feste, nahegelegene Kirchen und historische Gebäude.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B145, Busverbindungen nach Kilb und St. Pölten.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte.
* Umwelt: Lebendig mit einer starken Gemeinschaftsbindung.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grub
Ein- und Mehrfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grub
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Einfamilienhausgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rande von Grub, ideal für Familien mit Kindern. Viel Platz und gute Nachbarn schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Merkmale von Einfamilienhausgebiet
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen und Nachbarschaftsfeste.
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und freundlich, viel Wohnraum.
Wohnmöglichkeiten in Einfamilienhausgebiet
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einfamilienhausgebiet
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Naturparkgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine grüne Oase, perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ideal für Menschen, die die Natur genießen wollen.
Merkmale von Naturparkgebiet
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, naturnahe Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zu Landwirtschaftsbetrieben.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Naturparkgebiet
Bungalows, Landhäuser im Grünen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturparkgebiet
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kilber Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entlang der Kilber Straße gelegen, bietet diese Wohngegend eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Kilb und ist bestens für Pendler geeignet.
Merkmale von Kilber Straße
* Kultur: Lokale Cafés und Geschäfte, Nähe zu Kulturangeboten in Kilb.
* Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahegelegenen Bahnhof in Kilb.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungen in Kilb.
* Umwelt: Lebhaft und urban.
Wohnmöglichkeiten in Kilber Straße
Eigentumswohnungen, kleinere Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kilber Straße
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Otterbacher Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Straße ist für ihr ruhiges Wohnklima bekannt. Ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch schnell ins zentrale Grub gelangen möchten.
Merkmale von Otterbacher Straße
* Kultur: Starkes nachbarschaftliches Gemeinschaftsgefühl, vereinzelt Dorffeste.
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Orte.
* Dienstleistungen: Nahversorger und familiengeführte Geschäfte.
* Umwelt: Familienfreundlich und gemütlich.
Wohnmöglichkeiten in Otterbacher Straße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Otterbacher Straße
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldviertler Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine weitläufige Wohngegend umgeben von Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Perfekt für Familien, die einen aktiven Lebensstil pflegen wollen.
Merkmale von Waldviertler Siedlung
* Kultur: Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, auch mit dem Auto schnell erreichbar.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertler Siedlung
Blockhäuser, moderne Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertler Siedlung
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grub bei Kilb:
Das Einfamilienhausgebiet und die Otterbacher Straße bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Naturparkgebiete und die Waldviertler Siedlung sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung.
Ja, Grub bietet gute Busverbindungen und ist von Kilb aus auch gut mit dem Zug erreichbar.
Das Zentrum und die Waldviertler Siedlung bieten im Vergleich die günstigsten Immobilienpreise.
Die Mietpreise variieren zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Grub bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Ja, die Schulen sind in der Nähe der Wohngegenden leicht erreichbar und gut ausgestattet.
Die Nachbarschaften sind sehr freundlich und familienorientiert, es finden regelmäßig Gemeinschaftsveranstaltungen statt.
Ja, jede Wohngegend in Grub hat ihren eigenen Charme, sei es urban und aktiv oder ruhig und naturnah.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2100 und € 3600 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grub bei Kilb:
Grub bei Kilb besticht durch eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensgefühl. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Bedarf etwas - ob für ruhesuchende Familien, Naturliebhaber oder Pendler. Mit einer breiten Palette an Dienstleistungen, guter Infrastruktur sowie einer freundlichen Gemeinschaft ist Grub ein idealer Platz zum Leben. Die Preisgestaltung ist für die meisten Familien erschwinglich und ermöglicht eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Letztendlich hängt die Wahl der besten Wohngegend von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.