Möderbrugg, eine kleine Gemeinde im Pölstal, bietet eine idyllische Umgebung mit atemberaubenden Landschaften und einer tief verwurzelten Gemeinschaftskultur. Die Gemeinde ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was Wellness und Naturverbundenheit fördert. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Möderbrugg, wobei Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends im Fokus stehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Möderbrugg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Möderbrugg besticht durch seine Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Pendler und Familien.
Merkmale von Zentrum Möderbrugg
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, gemeinschaftliche Aktivitäten, traditionsreiche Feste
* Verkehr: Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft mit freundlicher Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Möderbrugg
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Möderbrugg
* Kauf: € 1800 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Kleinmöderbrugg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nähe zu Wanderwegen und Radstrecken.
Merkmale von Kleinmöderbrugg
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Feste und Brauchtum
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Anbindung, gute Erreichbarkeit mit Auto
* Dienstleistungen: Kindergarten, Privatpraxis, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Kleinmöderbrugg
Einfamilienhäuser, Bungalows, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinmöderbrugg
* Kauf: € 1500 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Möderbrugg-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Waldrand mit viel Grün und Ruhe, perfekt für Ruhesuchende und ältere Paare.
Merkmale von Möderbrugg-Süd
* Kultur: Ruhige Dorfgemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Auto empfehlenswert, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Nahversorger, Tierarzt, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Möderbrugg-Süd
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Gartengrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Möderbrugg-Süd
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Obermöderbrugg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber mit genügend Raum für Pferdehaltung.
Merkmale von Obermöderbrugg
* Kultur: Landwirtschaftliche Betriebe, Gemeinschaftsevents
* Verkehr: Auto erforderlich, eingeschränkter öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Reiterhöfe, landwirtschaftliche Produkte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Obermöderbrugg
Reiterhöfe, Bauernhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obermöderbrugg
* Kauf: € 1300 – 2000/m²
* Miete: € 4 – 7/m²
Neumöderbrugg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neuen Bauprojekten und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Neumöderbrugg
* Kultur: Wachsende Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeitangeboten, Veranstaltungen für Kinder
* Verkehr: Einfache Anbindung über Landesstraßen, ÖPNV-Guten
* Dienstleistungen: Kindergärten, Sportvereine, Schulbusverbindungen
* Umwelt: Zukunftsorientiert und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Neumöderbrugg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neumöderbrugg
* Kauf: € 1600 – 2600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Katzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Nachbarschaft abseits der Hauptstraßen, ideal für Familien und Senioren mit viel Grünraum.
Merkmale von Katzelsdorf
* Kultur: Dorfgemeinschaft, regelmäßige Feste und Traditionen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden, vielfältige Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Sportverein, Nähe zur Natur
* Umwelt: Entspannt und familiär
Wohnmöglichkeiten in Katzelsdorf
Einfamilienhäuser, Baugrund, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzelsdorf
* Kauf: € 1400 – 2100/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Möderbrugg:
Zentrum Möderbrugg und Kleinmöderbrugg bieten familiengerechte Einrichtungen und eine gute Gemeinschaft.
Möderbrugg-Süd und Obermöderbrugg sind besonders ruhig und naturnah.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1300 und € 2800 pro Quadratmeter.
In Neumöderbrugg und im Zentrum finden junge Leute moderne Wohnungen zu attraktiven Preisen.
Möderbrugg hat eine gute Anbindung an die Landesstraße, die Nutzung des Autos ist jedoch empfehlenswert.
Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind sowohl im Zentrum als auch in den angrenzenden Wohngegenden gut erreichbar.
Möderbrugg ist ländlich geprägt, bietet aber dennoch eine umfassende Infrastruktur.
Neumöderbrugg hat viele neue Bauprojekte, die ideal für junge Familien sind.
Die Mietpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat und liegen zwischen € 4 und € 11 pro Quadratmeter.
Ja, Möderbrugg bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und lokale Feste.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Möderbrugg:
Möderbrugg bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben, einer freundlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von der familienfreundlichen Umgebung im Zentrum über die ruhigen Ecken in Möderbrugg-Süd bis hin zu potenziellen Neubaugebieten in Neumöderbrugg – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die niedrigen Immobilienpreise und die naturnahe Lebensqualität machen Möderbrugg zu einer attraktiven Wohnlage für alle Generationen. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben und Prioritäten ab, ob nach Ruhe, Gemeinschaftsleben oder modernen Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.