Grottendorf, ein charmantes Dorf nahe Gföhl in Niederösterreich, bietet eine idyllische Umgebung mit landwirtschaftlichem Charakter und guter Anbindung an die Stadt. Ein hoher Lebensstandard und eine starke Gemeinschaft machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Grottendorf, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grottendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Grottendorf mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden. Ideal für alle, die das Dorfleben in seiner Nähe genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Grottendorf
* Kultur: Lokale Festivitäten, nachbarschaftliche Veranstaltungen, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Gföhl, Radwege Richtung Donau
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Arztpraxis
* Umwelt: Lebendig und gesellig mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grottendorf
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grottendorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Grottendorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande des Dorfes, umgeben von Natur, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Grottendorf Nord
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Weniger Verkehr, Zugang zu den umliegenden Wäldern
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Kindergärten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Grottendorf Nord
Einfamilienhäuser mit Gärten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grottendorf Nord
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Grottendorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend, die besonders für ihre Aussicht auf die Weinlandschaft bekannt ist. Ein schöner Ort für Ruhesuchende.
Merkmale von Grottendorf SĂĽd
* Kultur: Weinbau, lokale Heurige, Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, kurze Wege nach Gföhl
* Dienstleistungen: Restaurants, Weingüter, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grottendorf Süd
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grottendorf SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit vielen Annehmlichkeiten für junge Familien und Berufstätige. Nähe zum Naherholungsgebiet.
Merkmale von Siedlung West
* Kultur: Moderne Architektur, Gartenprojekte
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, kurze Wege ins Zentrum von Gföhl
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schule, Sportplätze
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Siedlung West
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung West
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Grottendorf-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Natur, ideal für ältere Paare und Naturliebhaber.
Merkmale von Grottendorf-Ost
* Kultur: Ruhige Wanderwege, Gemeinschaftsgärten
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Einkäufe im Ort, Arztpraxis, Medikamentenversorgung
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Grottendorf-Ost
Bauernhäuser, einfache Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grottendorf-Ost
* Kauf: € 1900 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Wohnpark Gföhl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderner Wohnpark in der Nähe von Gföhl mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei jungen Leuten.
Merkmale von Wohnpark Gföhl
* Kultur: Moderne Architektur, Veranstaltungen im Wohnpark
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Gföhl, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Wohnpark Gföhl
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wohnpark Gföhl
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grottendorf:
Die Grottendorf Nord und Siedlung West bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Schulen.
Die Grottendorf Ost bietet viel Ruhe und Natur, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Die Preise in Grottendorf sind im Vergleich zu größeren Städten günstiger und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Grottendorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern.
Ja, Grottendorf hat gute Busverbindungen nach Gföhl und bietet somit Zugang zu weiterführenden Verkehrsanbindungen.
In und um Grottendorf gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und einige Gemeinschaftsaktivitäten.
Grottendorf bietet eine hohe Lebensqualität, viel Natur, ein starkes Gemeinschaftsgefühl sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Die Nebenkosten variieren, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen € 2 und € 4 pro Quadratmeter.
Ja, die Immobilien in Grottendorf sind durch ihre Lage und die Umgebung vielversprechende Investitionen.
In Grottendorf leben vornehmlich Familien, ältere Menschen und Wochenendausflügler aus den umliegenden Städten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grottendorf:
Grottendorf bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer einzigartigen Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden, von ruhigen ländlichen Umgebungen bis hin zu modernen Siedlungen, tragen zur Vielseitigkeit des Dorfes bei. Mit Zugang zur Natur, einer starken Gemeinschaft und günstigen Immobilienpreisen ist Grottendorf eine hervorragende Wahl für all jene, die ein entspannendes Zuhause in Niederösterreich suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.