Gföhl, ein charmantes Städtchen in Niederösterreich, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, ist Gföhl nicht nur für seine Weinproduktion bekannt, sondern auch für seine historische Altstadt und die gute Lebensqualität. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohnlagen in Gföhl vor, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Gföhl bietet eine wunderschöne Altstadt mit gepflegten Plätzen und historischen Gebäuden. Ein idealer Ort für Kulturinteressierte.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Kirche zum Heiligen Nikolaus, kulturelle Veranstaltungen, Marktplatz
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen
* Umwelt: Lebendig, historisch, städtisches Flair
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Altbauwohnungen, moderne Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: € 2000 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das von Weinbergen umgeben ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbau, Heurigenkultur, Feste im Weinviertel
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig, naturnah, familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 2500 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend liegt an den Ausläufern des Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität durch Naturverbundenheit und Ruhe.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Wanderwege, Naturerlebnisse, lokale Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, ruhigere Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Naturnah, entspannend, familiär
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neues Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit Neubauten und einer freundlichen Nachbarschaft, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neues Wohngebiet
* Kultur: Gemischte Bevölkerung, kulturelle Integration
* Verkehr: Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte, sichere Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Gemütlich, modern, dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohngebiet
Neubauwohnungen, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohngebiet
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Klein-Guido-Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnstraße in Gföhl, die für ihre familiäre Nachbarschaft und den schnellen Zugang zur Natur bekannt ist.
Merkmale von Klein-Guido-Straße
* Kultur: Lokale Bräuche, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Kurze Wege zur Stadtmitte, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Spielplätze, Kindergärten
* Umwelt: Familienfreundlich, sicher, freundlich
Wohnmöglichkeiten in Klein-Guido-Straße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Guido-Straße
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Region Gföhl Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet im Norden von Gföhl, das durch hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung besticht.
Merkmale von Region Gföhl Nord
* Kultur: Wachsendes Gemeinschaftsgefühl, Freizeitveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen, Schulverkehr
* Dienstleistungen: Nahegelegene Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Sportvereine
* Umwelt: Moderne, aufgeschlossene Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Region Gföhl Nord
Neubauprojekte, Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Region Gföhl Nord
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Das Weinbergviertel und die Klein-Guido-Straße bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Am Waldrand und im Weinbergviertel gibt es ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Das Stadtzentrum bietet gute Anbindungen an die Verkehrsinfrastruktur für Pendler.
Die Regionen Klein-Guido-Straße und das neue Wohngebiet sind vergleichsweise günstiger.
Das Weinbergviertel und Am Waldrand bieten herrliche Ausblicke auf die Umgebung.
Im neuen Wohngebiet und in Gföhl Nord entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Gföhl hat gute Anbindungen mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Krems und St. Pölten.
Familien finden in Gföhl Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitangebote.
Die Kaufpreise reichen von etwa € 2000 bis € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Gföhl vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und ist ideal zum Leben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Gföhl bietet eine ansprechende Kombination aus ruhigem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Ob im historischen Stadtzentrum, dem ruhigen Weinbergviertel oder am Waldrand, jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Mit guten Verkehrsanbindungen, einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitangeboten ist Gföhl eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Entscheidung für eine Wohngegend hängt dabei von individuellen Bedürfnissen ab - ob jung, alt, ruhig oder lebhaft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.