Mannsdorf an der Donau, malerisch am Wasser gelegen, bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und schneller Anbindung an die Metropole Wien. Die großzügigen Grünflächen, die Nähe zur Donau und die familiäre Atmosphäre machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Mannsdorf detailliert vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Mannsdorf mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Einrichtungen. Ideal für alle, die urbanen Komfort schätzen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule
* Umwelt: Lebendig und zentral mit einer freundlichen Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Lage direkt am Wasser mit traumhaften Ausblicken und erholsamen Spaziermöglichkeiten. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Naherholung, Bootsverleih, Donau-Radweg
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn in die Stadt
* Dienstleistungen: Restaurants, ein kleiner Hafen, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Exklusive Villen, moderne Bungalows, neue Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Mannsdorfer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit einem Hauch von ländlicher Idylle und umgeben von Wäldern. Beliebt bei Familien, die Raum und Natur suchen.
Merkmale von Mannsdorfer Berg
* Kultur: Vereinssport, Naturwanderungen, Dorffeste
* Verkehr: Busverbindung ins Zentrum und nach Wien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gemeinschaftseinrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Mannsdorfer Berg
Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mannsdorfer Berg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Industriepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Berufstätige mit entsprechender Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplätzen. Beliebt bei Menschen aus dem gewerblichen Bereich.
Merkmale von Industriepark
* Kultur: Rund um Industrie und Gewerbe, regionale Unternehmen
* Verkehr: Optimale Anbindung an die A4 Autobahn, nahegelegene S-Bahn-Station
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Werkstätten, Dienstleistungen
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriepark
Neubauwohnungen, einfache Mietwohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
GrĂĽnland-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern und Hundebesitzern.
Merkmale von GrĂĽnland-Siedlung
* Kultur: Veranstaltungen im Freien, Sportvereine, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Zentral gelegene Busanbindung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Grünland-Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland-Siedlung
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Riederfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Wohngegend mit Sachverstand in der Nachbarschaft, ideal für Ruhesuchende und Naturverbundene.
Merkmale von Riederfeld
* Kultur: Idyllische Natur, Wandermöglichkeiten, ländliches Leben
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Riederfeld
Häuser mit großem Grundstück, historische Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Riederfeld
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mannsdorf an der Donau:
Das Zentrum und die Mannsdorfer Berggegend bieten gute Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Grünland-Siedlung bietet viel Platz, Spielplätze und ruhige Straßen, ideal für Familien.
Mannsdorf hat eine gute Anbindung mit der S-Bahn und dem Bus, die innerhalb von 20-30 Minuten nach Wien fahren.
Im Industriepark und im Zentrum gibt es relativ preiswerte Optionen, vor allem Mietwohnungen.
Die Preise reichen von € 2200 bis € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Radwege und Donauaktivitäten.
Ja, Mannsdorf gilt als sichere Wohngegend mit einem geringen Verbrechen.
Die Mieten variieren und liegen zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Das Zentrum und der Industriepark bieten eine gute Auswahl an Supermärkten und Geschäften.
Mannsdorf hat eine freundliche, familiäre Atmosphäre, kombiniert mit ländlichem und urbanem Flair.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mannsdorf an der Donau:
Mannsdorf an der Donau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Wohnlagen, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen. Von der naturnahen Donauuferregion über das zentrumsnahe Leben bis hin zu ruhigen Familienvierteln – jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien und der vorhandenen Infrastruktur ist Mannsdorf eine perfekte Wahl für Familien, Singles und Pendler. Bei der Wahl des idealen Wohnorts spielen Faktoren wie Preis, Lebensstil und persönliche Vorlieben eine entscheidende Rolle.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.