Oberloiben ist ein idyllisches Weindorf im historischen Dürnstein, das Bekanntschaft mit einer atemberaubenden Landschaft und einer reichen Kultur im Herzen der Wachau hat. Diese Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, mittelalterliche Architektur und unberührte Natur. In dieser Übersicht stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Oberloiben vor, die sich durch hohe Lebensqualität, durchdachte Infrastruktur und ein breites Immobilienangebot auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Dürnstein Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Herzen von Dürnstein, bekannt für seine malerische Altstadt und das berühmte Schloss Dürnstein. Ideal für Geschichtsliebhaber und Touristen.
Merkmale von Dürnstein Zentrum
* Kultur: Schloss Dürnstein, Kloster Dürnstein, historische Weinstuben
* Verkehr: Gute Busanbindung, Anlegestelle für Wassertaxis
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen
* Umwelt: Lebhaft und historisch
Wohnmöglichkeiten in Dürnstein Zentrum
Renovierte Altbauwohnungen, Ferienwohnungen, kleine Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dürnstein Zentrum
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Weinviertel Oberloiben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend inmitten von Weinbergen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zur Natur macht diese Gegend besonders attraktiv.
Merkmale von Weinviertel Oberloiben
* Kultur: Weinbau, Veranstaltungen im Zusammenhang mit Weinernte und Weinfesten
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Winzerhöfe, regionale gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel Oberloiben
Einfamilienhäuser, moderne Bauten mit Garten, Weinbauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel Oberloiben
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dürnstein-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit herrlichem Blick auf das Donautal. Perfekt für Paare, die die ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität suchen.
Merkmale von Dürnstein-Süd
* Kultur: Kunst- und Kulturszene, Weinproben in örtlichen Betrieben
* Verkehr: Anschluss an das Straßennetz, Parkmöglichkeiten vorhanden
* Dienstleistungen: Baumärkte, einheimische Gastronomie
* Umwelt: Familienfreundlich, modern und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Dürnstein-Süd
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dürnstein-Süd
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Oberloiben-Kirchweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante ruhige Straße, ideal für Familien, mit Zugang zu Grünflächen und Spielplätzen.
Merkmale von Oberloiben-Kirchweg
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Sportmöglichkeiten in der Nähe
* Verkehr: Schöne Radwege und Wanderwege in der Umgebung
* Dienstleistungen: Spielplätze, Familienfreundliche Cafés und Restaurants
* Umwelt: Familienorientiert und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Oberloiben-Kirchweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberloiben-Kirchweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Oberloiben-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel, das eine gute Mischung aus Ruhe und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Merkmale von Oberloiben-Nord
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Relaxzone in der Natur
* Verkehr: Gute Anbindung zur Hauptstraße, Busverbindungen in den Ortskern
* Dienstleistungen: Handwerksbetriebe, lokale Geschäfte
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberloiben-Nord
Moderne Apartments, Einfamilienhäuser, Bauprojekte in der Planungsphase
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberloiben-Nord
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Oberloiben-Wiedendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Abgeschiedene Wohngegend, ideal für Ruhe suchende mit traumhaften Blick auf die Wachau.
Merkmale von Oberloiben-Wiedendorf
* Kultur: Vielseitige Natur- und Kulturlandschaft, geschützte Flächen
* Verkehr: Private Verkehrsanbindung empfohlen, wenig ÖV
* Dienstleistungen: Weingüter, Hofläden, regionale Produkte
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Oberloiben-Wiedendorf
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit weitläufigen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberloiben-Wiedendorf
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberloiben:
Die Lebensqualität in Oberloiben ist hoch, geprägt von einer ruhigen Umgebung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft.
Die Weinviertel Oberloiben und Oberloiben-Kirchweg bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Oberloiben ist gut über Straßenanbindungen erreichbar; die öffentlichen Verkehrsmittel sind in einigen Bereichen begrenzt, ein Auto wird empfohlen.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage; in den besten Wohngegenden liegen die Preise zwischen € 3000 und € 7000 pro Quadratmeter.
Ja, in der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, lokale Weingüter und gastronomische Angebote.
Oberloiben bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich Weinproben, Radfahren und Wandern in der malerischen Wachau.
Die Region ist bekannt für Wein- und Kulinarikfeste sowie lokale kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Oberloiben gilt als sehr sicher, mit einer aktiven Gemeindepolitik zur Erhaltung der Sicherheit und des Wohlbefindens der Bewohner.
Ja, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, besonders in den angrenzenden Orten.
Die Preise in Oberloiben sind wettbewerbsfähig im Vergleich zu benachbarten Städten wie Krems, wobei sie oft niedriger sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberloiben:
Oberloiben in Dürnstein ist eine bezaubernde Wohngegend, die eine exklusive Lebensqualität für Naturliebhaber und Kulturinteressierte bietet. Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Landschaften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist es ein idealer Ort, um das Leben in der Wachau zu genießen. Ob im pulsierenden Dürnstein-Zentrum oder in den ruhigen Weinvierteln, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme, und die Wahl der idealen Umgebung hängt von individuellen Vorlieben ab. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit für Immobilienkäufer.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.