Igelsberg, ein idyllischer Ortsteil von Lengau in Oberösterreich, verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die malerische Umgebung, eine Mischung aus Natur und Gemeinschaft, sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Igelsberg zu einem attraktiven Wohnort. In diesem Artikel beleuchten wir die besten Wohngegenden, die Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienangebote detailliert darstellen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Igelsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Ideal für Familien und ältere Bewohner.
Merkmale von Zentrum Igelsberg
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokales Brauchtum, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Braunau und Ried, gute Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft, freundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Igelsberg
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Igelsberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Eggenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und einem familienfreundlichen Umfeld. Besonders beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Eggenberg
* Kultur: Nahegelegene Spielplätze, Familienfeste, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung und gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Grundschule, Spielbereiche, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Eggenberg
Neubauten, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggenberg
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hinterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Umgebung im Grünen, die eine ruhige und naturnahe Wohnqualität bietet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hinterberg
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturschutzgebiete, Bauernmärkte
* Verkehr: Anbindung mit Bus, Annäherung an Wanderwege
* Dienstleistungen: Lokale Hofläden, kleinere Supermärkte
* Umwelt: Idyllisch, ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hinterberg
Landhäuser, Bungalows, geräumige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterberg
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neuhear
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine wachsende Siedlung mit modernen Wohnkonzepten und guter Anbindung. Ideal fĂĽr Berufspendler.
Merkmale von Neuhear
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, innovative Wohnprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte, Nähe zur Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gesundheitsdienstleistungen
* Umwelt: Modern, dynamisch und zukĂĽnftig orientiert
Wohnmöglichkeiten in Neuhear
Moderne Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhear
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
SchloĂźberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Blick auf das umliegende Tal mit ruhigen, abgeschiedenen Plätzen und viel Natur. Besonders für Ruhesuchende geeignet.
Merkmale von SchloĂźberg
* Kultur: Naturschutz, Wander- und Radwege
* Verkehr: Geringe Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einfache Supermärkte, lokale Restaurants
* Umwelt: Friedlich, abgeschieden und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schloßberg
Ferienhäuser, Landhäuser, alte renovierte Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in SchloĂźberg
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Limanitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Wohngegend, die oft übersehen wird, mit einer starken Gemeinschaft und einem authentischen ländlichen Leben.
Merkmale von Limanitz
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Dorfkrümmer, Lebensmittelläden, Nachbarschaftsinitiativen
* Umwelt: Charmant, traditionell und lebensnah
Wohnmöglichkeiten in Limanitz
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Anbauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Limanitz
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Igelsberg:
Die Eggenberg- und das Zentrum Igelsberg bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Hinterberg und Schloßberg sind ideal für Ruhesuchende, die viel Natur und Ruhe schätzen.
Neuhear bietet eine ausgezeichnete Anbindung zu den Verkehrswegen und ist ideal fĂĽr Pendler.
Ja, in Neuhear gibt es viele moderne Neubauten sowie innovative Wohnprojekte.
Die Immobilienpreise variieren, liegen jedoch meist zwischen € 2100 und € 4500 pro Quadratmeter.
In der Umgebung gibt es viele Wanderwege, Parks und Gemeindeveranstaltungen.
Die Wohngegenden zeichnen sich durch starke Gemeinschaften und freundliche Nachbarn aus.
Es gibt gute Bildungseinrichtungen, insbesondere im Zentrum und der Eggenberg eingestellt.
Die Busverbindungen sind zuverlässig, jedoch ist ein Auto für einige Wohngegenden empfehlenswert.
Ja, die zentrale Lage bietet Zugang zu Supermärkten, kleinen Geschäften und Fachgeschäften.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Igelsberg:
Igelsberg in Lengau bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die verschiedenen Wohngegenden, ob im Zentrum oder in den ruhigeren Teilen, schaffen ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensstile. Mit einer großen Auswahl an Wohnmöglichkeiten, guten Bildungsangeboten, einer starken Gemeinschaft und einer atemberaubenden Natur ist Igelsberg ein erstklassiger Wohnort in Oberösterreich. Die Auswahl der idealen Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen ab - sei es für Familien, Ruhebedürftige oder Berufspendler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.