Unterbergern, eingebettet im malerischen Dunkelsteinerwald, bietet eine idyllische Wohnumgebung umgeben von Natur, Wäldern und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität fördert. Der Nachbarort Bergern im Dunkelsteinerwald ergänzt diese Qualität mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Unterbergern, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterbergern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet von Unterbergern zeichnet sich durch familiäre Atmosphäre und Nähe zu lokalen Geschäften aus. Ideal für junge Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Unterbergern
* Kultur: Lokale Feste, gemeinschaftliche Aktivitäten, Nähe zu Weinbaugebieten
* Verkehr: Gute Anbindungen an Buslinien nach St. Pölten und Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und familiär mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterbergern
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterbergern
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand des Waldes mit viel Grünfläche. Beliebt bei Naturfreunden und Ruhesuchenden.
Merkmale von Waldviertel-Siedlung
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Wanderwege, Möglichkeit zur Freizeitgestaltung
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto vorteilhaft
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportplätze, Kinderspielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel-Siedlung
Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauträgerprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel-Siedlung
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergerner Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit atemberaubendem Blick über das Dunkelsteinerwaldgebiet. Hochwertige Immobilien für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Bergerner Hang
* Kultur: Panoramablicke, Nähe zu Naturparks, Weinverkostungen in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an StraĂźe, wenig Ă–V
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie, Weingüter, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und naturnah, ideal fĂĽr Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Bergerner Hang
Villen, moderne Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergerner Hang
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Hochfeld-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Wohngebiet, das viel Platz für Kinder und Gemeinschaftsaktivitäten mit einem starken Nachbarschaftsgeist bietet.
Merkmale von Hochfeld-Siedlung
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, jährliche Feste
* Verkehr: Busverbindungen nach St. Pölten, gute Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung
* Umwelt: Lebensfroh und aktiv, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld-Siedlung
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld-Siedlung
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Unterbergerner Weinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entspanntes Wohnen in den Weinbergen, perfekt fĂĽr GenieĂźer und Weinliebhaber mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Merkmale von Unterbergerner Weinberg
* Kultur: Weintradition, Weinfeste, Nähe zur Wein- und Nussregion
* Verkehr: Eingeschränktes öffentliches Verkehrsnetz, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Weingüter, Gastronomie, lokale Märkte
* Umwelt: Ruhig, gesellig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Unterbergerner Weinberg
Einfamilienhäuser, charmante Weinhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterbergerner Weinberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Unterbergern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Neubaugebiet, das vor allem junge Paare und Singles anspricht, mit zeitgemäßer Architektur und guter Infrastruktur.
Merkmale von Neubaugebiet Unterbergern
* Kultur: Moderne Kunst und Architektur, lokale Events, angenehmes WohngefĂĽhl
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptstraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Modern und dynamisch, ideal fĂĽr junge Leute
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Unterbergern
Neubauwohnungen, kleinere Reihenhäuser, Penthouse-Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Unterbergern
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterbergern:
Die Hochfeld-Siedlung und das Zentrum Unterbergern bieten viele Freizeitangebote und Schulen, die ideal fĂĽr Familien sind.
Die Waldviertel-Siedlung und der Bergerner Hang bieten ruhige Atmosphären und viel Natur.
Das Zentrum Unterbergern hat gute Busverbindungen zur Stadt und ist daher ideal fĂĽr Pendler.
Die Neubaugebiete bieten vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen fĂĽr junge Menschen.
Der Bergerner Hang bietet beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge.
Im Neubaugebiet Unterbergern entstehen ständig moderne Wohnanlagen.
Unterbergern hat gute Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an St. Pölten ermöglichen.
Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut in Unterbergern vertreten.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnlage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Unterbergern ist ländlich geprägt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterbergern:
Unterbergern ist eine idyllische Wohngegend im Dunkelsteinerwald, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Von der naturnahen Waldviertel-Siedlung bis zur modernen Neubaugebiet gibt es für jeden Wohnbedürfnis das passende Angebot. Die gute Anbindung an St. Pölten und die Verbindung zur Natur machen Unterbergern zu einem attraktiven Lebensort. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es Ruhe, Gemeinschaft, Nähe zur Natur oder moderne Wohnformen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.