Laaben, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Metropolregion Wien. Die Bewohner genießen eine entspannte Lebensweise inmitten von Natur und klarem Himmel. Dank der intakten Infrastruktur, einer starken Gemeinschaft und der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten ist Laaben eine attraktive Wohnadresse, besonders für Familien und Pendler. Dieser Artikel stellt die gefragtesten Wohnlagen in Laaben vor, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Anbindung, Immobilienangebot und Preisniveau liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Laaben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Laaben bietet eine gute Mischung aus Wohnraum und Zugang zu Geschäften und Gemeinden. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Laaben
* Kultur: Veranstaltungen im Dorfzentrum, historische Gebäude, lokale Feste
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Cafés
* Umwelt: Lebendig und freundlich, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Laaben
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Laaben
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Laabener Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das sich durch viel Natur und groĂźzĂĽgige GrundstĂĽcke auszeichnet. Besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Laabener Feld
* Kultur: Näher zur Natur mit herrlichen Wanderwegen und Radstrecken, Bauernmärkte
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit ĂĽber autofreie Wege, mehrheitlich ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr die Erholung
Wohnmöglichkeiten in Laabener Feld
Einfamilienhäuser mit Gärten, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Laabener Feld
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Brand-Laaben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Dorfgebiet, das eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Perfekt fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Brand-Laaben
* Kultur: Lokale Traditionen, Nähe zur Natur mit Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Entspanntes Fahren, gute ÖV-Anbindung in umliegende Städte
* Dienstleistungen: Gemeindeeinrichtungen, kleine Geschäfte, Bauernmärkte, Sportanlagen
* Umwelt: Ländlich und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Brand-Laaben
Moderne Einfamilienhäuser, ältere traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brand-Laaben
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
St. Johannes
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel mit gepflegten Gärten und freundliche Nachbarschaft. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von St. Johannes
* Kultur: Wöchentliche Gemeindeaktivitäten, Dorffeste
* Verkehr: Zentrale Lage mit Zugang zu öffentlichem Nahverkehr
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Gastronomie
* Umwelt: Familienfreundlich, harmonisch und sicher
Wohnmöglichkeiten in St. Johannes
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Johannes
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnlage am Rand des Ortes, umgeben von Wald und Wiesen. Besonders fĂĽr Erholungssuchende geeignet.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Wander- und Radwege, naturnahe Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindungen, Nahverkehr fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Einfache Erreichbarkeit von kleineren Läden, Freizeitangebot in der Region
* Umwelt: Idyllisch und erschwinglich fĂĽr Naturfreunde
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Modernes Wohnen in Einfamilienhäusern, rustikale Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Neugablonz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit zeitgenössischer Architektur und guter Anbindung, ideal für junge Familien und Pendler.
Merkmale von Neugablonz
* Kultur: Mischung aus modernem Lebensstil und Tradition
* Verkehr: Direkter Zugang zu Schnellverbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neugablonz
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugablonz
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Laaben:
Das Zentrum Laaben und St. Johannes bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter Schulen und Spielplätze.
Am Waldrand und Brand-Laaben sind ideal fĂĽr Ruhesuchende, umgeben von Natur.
In Neugablonz gibt es schnelle Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Zentrum Laaben und Laabener Feld sind perfekt fĂĽr junge Familien mit umfangreichem Freizeitangebot.
Die Preise variieren stark. Im Zentrum beginnen sie bei € 2500/m² und können bis zu € 5000/m² in Neugablonz steigen.
Ja, Laaben bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur sowie lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Die Gemeinde verfĂĽgt ĂĽber medizinische Einrichtungen, darunter Ă„rzte und Apotheken, die die Grundversorgung sicherstellen.
In nahezu allen Wohngebieten sind Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, was die Umgebung auch für Familien attraktiv macht.
Ja, in den meisten Wohngebieten gibt es Nahversorger, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Laaben gilt als eine sehr sichere Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer starken Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Laaben:
Laaben bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Lebensqualität und guter Anbindung an die Werkstätten der Metropolregion. Von den ruhigen Wohngegenden am Waldrand bis hin zum lebhaften Zentrum Laaben sind die Wohnlagen vielfältig und anpassungsfähig für unterschiedliche Bedürfnisse. Familien ziehen die ruhigen und naturnahen Gegenden vor, während Pendler die praktische Anbindung an Wien schätzen. Mit einer blühenden Gemeinschaft, einem starken Sinn für Tradition und einem breiten Freizeitangebot ist Laaben der perfekte Ort für eine neue Heimat.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.