Spillern, ein idyllisches Dorf in Niederösterreich, bietet eine charmante Wohnumgebung in ruhiger, naturnaher Lage. Diese Gemeinde ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Stadt Wien genießen möchten. Von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die vielseitige Infrastruktur bis hin zur harmonischen Umgebung – Spillern hat viel zu bieten. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Spillern vorgestellt, wobei auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Spillern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Spillern bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Flair. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu diversen Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Spillern
* Kultur: Lokale Gastronomie, traditionelle Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit freundlicher Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Spillern
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Spillern
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Spillern SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien, das von viel Grün umgeben ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
Merkmale von Spillern SĂĽd
* Kultur: Naturschutzgebiete in der Nähe, lokale Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Pendlerfreundlich, Busverbindungen ins Umland
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich mit einem Fokus auf Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Spillern Süd
Einfamilienhäuser mit Gärten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Spillern SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Spillern Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel, das neuen Bewohnern attraktive Anreize bietet. Ideal für junge Paare und Berufstätige.
Merkmale von Spillern Nord
* Kultur: Moderne Wohnarchitektur, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an die SchnellstraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch mit einer jungen Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Spillern Nord
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Spillern Nord
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Spillern West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit historischen Bauten und viel GrĂĽn. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Spillern West
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, nahegelegene Naturreserve
* Verkehr: Ausreichende Busverbindungen, individuelle Mobilität empfohlen
* Dienstleistungen: Höhere Schulen, traditionelle Geschäfte
* Umwelt: Gemütlich und ländlich geprägt
Wohnmöglichkeiten in Spillern West
Historische Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Spillern West
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kronberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet am Rand von Spillern, das luxuriöse Villen und atemberaubende Ausblicke bietet.
Merkmale von Kronberg
* Kultur: Exklusive Wohnkultur, Kunst- und Kulturveranstaltungen in der Nähe
* Verkehr: Gute Anbindung an SchnellstraĂźen, ruhige WohnstraĂźen
* Dienstleistungen: Luxusgeschäfte, gehobene Gastronomie, Golfplatz in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kronberg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kronberg
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Spillern Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit attraktiven Neubauten, das junge Familien und Berufstätige anspricht.
Merkmale von Spillern Ost
* Kultur: Junge und dynamische Nachbarschaft, verschiedene Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźen- und Schienennetz
* Dienstleistungen: Moderne Schulen, Spielplätze, zentrale Einkaufsziele
* Umwelt: Vibrant und vielfältig, ideal für junge Leute
Wohnmöglichkeiten in Spillern Ost
Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Spillern Ost
* Kauf: € 3300 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Spillern:
Die Wohngegenden Spillern Süd und Spillern West sind besonders für Familien geeignet, da sie viele Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Schulen bieten.
In Spillern West und Kronberg finden Sie ruhige Wohngebiete mit naturnaher Umgebung.
Ja, Spillern hat eine gute Anbindung an die Schnellstraße sowie regelmäßige Busverbindungen nach Wien.
Ja, besonders in Spillern Nord und Spillern Ost finden Sie zahlreiche moderne Neubauten.
Die Preise variieren je nach Lage und Wohnform und liegen zwischen € 2200 und € 7000 pro Quadratmeter.
Ja, aufgrund der wachsenden Nachfrage und der guten Anbindung an Wien ist Spillern ein interessanter Standort fĂĽr Immobilieninvestitionen.
Spillern bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie den nahegelegenen Naturpark.
Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten ein umfassendes Bildungsangebot fĂĽr Kinder.
Das Leben in Spillern ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, einer starken Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ja, im Zentrum von Spillern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Märkte für die Nahversorgung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Spillern:
Spillern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Von idyllischen Wohngegenden wie Spillern Süd bis hin zu exklusiven Villen in Kronberg ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an Wien sowie die hohe Lebensqualität machen Spillern zu einem attraktiven Standort für Familien, junge Paare und Investoren. Ob Sie Ruhe, Natur oder modernes Stadtleben suchen, Spillern hat alles zu bieten. Mit einem vielfältigen Wohnangebot und einem breiten Spektrum an kleinen Geschäften und Dienstleistungen ist Spillern eine der besten Wohnlagen in Niederösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.