Kleinebersdorf ist eine charmante Gemeinde in der Region Großrußbach, umgeben von idyllischen Weinbergen und ländlicher Ruhe. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Kleinebersdorf, die sich durch ihre kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur und das Wohnangebot auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Kleinebersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer Vielzahl von lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Bewohner, die das dörfliche Leben schätzen und gleichzeitig kurzen Zugang zu Annehmlichkeiten wünschen.
Merkmale von Zentrum von Kleinebersdorf
* Kultur: Lokale Feste, Weinbau traditionsreiche Betriebe, lokale Gastronomie
* Verkehr: Busverbindungen nach GroĂźruĂźbach und Umgebung, gute Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Ă„rzte, Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Kleinebersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen im Altbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Kleinebersdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleinebersthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Kleinebersthal
* Kultur: Ländliche Tradition, Nähe zu Weintraubenfeldern, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinebersthal
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinebersthal
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet mit herrlichem Blick auf die Weinberge. Angezogen von der ruhigen Lage und hochwertigen Immobilien.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau und -verkostungen, idyllische Landschaft
* Verkehr: Ein Auto ist empfehlenswert, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Weingüter, regionale Märkte, exklusive Restaurants
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schlatt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort, der beste Bedingungen fĂĽr Familien und Ruhesuchende bietet. Bekannt fĂĽr seine Gemeinschaft und den Zugang zur Natur.
Merkmale von Schlatt
* Kultur: Familienfreundlich, Sporteinrichtungen, Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an GroĂźruĂźbach und Wien, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Sportplätze, lokale Märkte
* Umwelt: Freundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Schlatt
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schlatt
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Walterstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Dorfgebiet mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für aktive Familien.
Merkmale von Walterstetten
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, jährliche Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen nach GroĂźruĂźbach, gute Radwege
* Dienstleistungen: Regelmäßige Märkte, Gemeindezentrum, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Walterstetten
Einfamilienhäuser, Renovierungen von alten Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walterstetten
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neuenhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Wohngebiet, das eine friedliche Lebensweise bietet, ideal für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
Merkmale von Neuenhof
* Kultur: Idyllische Umgebung, regionale Spezialitäten und Märkte
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, begrenzte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorgung, kleine Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neuenhof
Einfamilienhäuser, neuerrichtete Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenhof
* Kauf: € 2100 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinebersdorf:
Kleinebersthal und Schlatt sind besonders familienfreundlich, da sie Schulen und Freizeitangebote in der Nähe haben.
Die Preise variieren stark, aber Neuenhof und Zentrum von Kleinebersdorf bieten im Vergleich gĂĽnstigere Optionen.
Kleinebersdorf hat eine gute Anbindung durch Busverbindungen und ist über die Straßen gut erreichbar, ein Auto erleichtert jedoch die Mobilität.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen bieten viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ja, die Anbindung ist gegeben, jedoch empfiehlt sich ein eigenes Auto fĂĽr flexiblere Fahrten.
Der Weinviertel bietet eine exklusive Lage mit einem herrlichen Blick auf die Weinberge und die Landschaft.
Die Lebenshaltungskosten sind im Allgemeinen niedriger als in städtischen Gebieten, besonders in den ruhigen Wohngegenden.
Die Gemeinde bietet verschiedene lokale Feste, Weinverkostungen und kulturelle Veranstaltungen.
Ja, viele Wohngegenden bieten Verdienstmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung, ideal für Senioren.
Die Mietpreise sind im Allgemeinen niedriger als die Preise für Immobilienkäufe, bieten jedoch eine gute Option für nicht langfristige Bewohner.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinebersdorf:
Kleinebersdorf ist eine idyllische Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität, ländliche Idylle und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bietet. Jede der untersuchten Wohngegenden bringt ihre eigenen Vorzüge mit, sei es das lebhafte Zentrum, die ruhigen Facetten in Kleinebersthal oder die exklusiven Ausblicke im Weinviertel. Mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Umland ist Kleinebersdorf ideale Rückzugsorte für Familien, Senioren und Naturliebhaber. Die Wahl der optimalen Wohnlage sollte dabei gut überlegt sein und je nach persönlichen Vorlieben wie Nähe zur Natur, sozialen Angeboten oder Preis-Leistungs-Verhältnis getroffen werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.