Oberhautzental, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Sierndorf, vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet es seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, ruhige Wohngegenden und eine freundliche Gemeinschaft. Diese Analyse stellt die attraktivsten Wohnlagen in Oberhautzental vor, mit detaillierten Informationen zu Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten, Immobilienangeboten sowie Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Oberhautzental
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Tradition und Gemeinschaftssinn. Ideal für Familien, die ein ländliches Leben schätzen.
Merkmale von Kerngebiet Oberhautzental
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokale Traditionen, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an S-Bahn in Sierndorf, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Gasthäuser, Spielplatz
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Oberhautzental
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, ältere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Oberhautzental
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Oberhautzentaler Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Waldrand, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Oberhautzentaler Wald
* Kultur: Naherholung im Wald, Naturlehrpfade
* Verkehr: Fahrradwege in die Umgebung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Sportvereine
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Oberhautzentaler Wald
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhautzentaler Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
SĂĽdliche Wohnsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohngebiet mit modernen Häusern, ideal für junge Familien und Singles.
Merkmale von SĂĽdliche Wohnsiedlung
* Kultur: Junge Gemeinschaft, kinderfreundliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Bus nach Wien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in Sierndorf, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohnsiedlung
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohnsiedlung
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Nördliche Felder
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Umgebung mit Blick auf die Felder. Besonders für Liebhaber der Natur geeignet.
Merkmale von Nördliche Felder
* Kultur: Ländliche Tradition, lokale Kleinbauern
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Betriebe, saisonale Produkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Nördliche Felder
Bauernhöfe, Einfamilienhäuser, Parzellen zum Selbstbauen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliche Felder
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Oberhautzentaler Weiher
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Erholungsgegend um einen kleinen Teich, ideal für Spaziergänge und Picknicks.
Merkmale von Oberhautzentaler Weiher
* Kultur: Freizeitaktivitäten am Wasser, Angeln
* Verkehr: Gute Zugänglichkeit für Fußgänger, ausgedehnte Radwege
* Dienstleistungen: Freizeitmöglichkeiten, Grillplätze
* Umwelt: Entspannend und einladend
Wohnmöglichkeiten in Oberhautzentaler Weiher
Moderne Wohnanlagen, Mietwohnungen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhautzentaler Weiher
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Sierndorf - Stadtteil Oberhautzental
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Städtisches Umfeld mit umliegenden Naturschutzgebieten, gute Anbindung an die Stadt.
Merkmale von Sierndorf - Stadtteil Oberhautzental
* Kultur: Vielfältige kulturelle Angebote, Nähe zur Stadt Sierndorf
* Verkehr: Schnelle Anbindung mit Bahn und Bus, gute StraĂźennetz
* Dienstleistungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine
* Umwelt: Urban und ländlich vereint
Wohnmöglichkeiten in Sierndorf - Stadtteil Oberhautzental
Neubauwohnungen, ältere Wohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sierndorf - Stadtteil Oberhautzental
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberhautzental:
Das Kerngebiet Oberhautzental und die südlichen Wohnsiedlungen bieten viele Spielmöglichkeiten und eine gute Nachbarschaft.
Der Oberhautzentaler Wald bietet eine sehr ruhige und naturnahe Wohngegend.
Die nördlichen Felder und der Oberhautzentaler Weiher sind perfekt für Menschen, die die Natur lieben.
Ja, Oberhautzental ist durch die S-Bahn und Busverbindungen gut an Wien angebunden.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt mehrere Nahversorger, Gasthäuser und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Ja, in der Nähe von Oberhautzental befinden sich Schulen, die leicht erreichbar sind.
Das Wohnangebot reicht von Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis zu Mietwohnungen.
Oberhautzental kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Sierndorf, was es attraktiv für viele macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberhautzental:
Oberhautzental bietet eine tolle Wohnqualität mit einer attraktiven Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und spricht unterschiedliche Bedürfnisse an, von ruhigen Familienwohnlagen bis hin zu modernen Neubausiedlungen. Die Auswahl der passenden Wohngegend hängt stark von individuellen Anforderungen ab, sei es der Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil oder einer schnellen Erreichbarkeit von Wien. Insgesamt stellt Oberhautzental eine interessante Option für alle dar, die ländliches Wohnen mit urbanem Zugang kombinieren möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.