Ambach ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Wölbling, das für seine ruhige Lebensweise und die umliegende Natur bekannt ist. Durch die ideale Lage nahe der Stadt St. Pölten genießen die Bewohner sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung. Die hier präsentierten Wohngegenden kombinieren eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ambach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Dorfzentrum bietet eine angenehme Atmosphäre mit historischem Flair und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Zentrum Ambach
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, kleine Geschäfte und Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Gemeindeamt
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ambach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ambach
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Grünland Ambach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Grünland Ambach
* Kultur: Natur- und Wanderfreundliche Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindung zur nächstgelegenen Stadt
* Dienstleistungen: Spielplätze, Freizeitanlagen, wenige gastronomische Betriebe
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Grünland Ambach
Häuser mit großen Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünland Ambach
* Kauf:
* Miete:
Siedlungsgebiet Ambach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit vielen neuen Bauprojekten und Familienfreundlichkeit.
Merkmale von Siedlungsgebiet Ambach
* Kultur: Junge Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Schule in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet Ambach
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet Ambach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Böheimkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein benachbarter Ort mit guter Anbindung nach Ambach, bekannt für seine ruhigen Wohnlagen.
Merkmale von Böheimkirchen
* Kultur: Regionaltypische Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Bahnanschluss nach St. Pölten und Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Ländlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Böheimkirchen
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Böheimkirchen
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kleinwien
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn Wien-St. Pölten.
Merkmale von Kleinwien
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, regionales Brauchtum
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Kindergärten, Sportanlagen
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinwien
Einfamilienhäuser, Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinwien
* Kauf: € 2000 – 3100/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Vorstadtbereich von Wölbling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Vorort von Wölbling bietet eine ruhige Lebensqualität mit zeitgemäßer Infrastruktur.
Merkmale von Vorstadtbereich von Wölbling
* Kultur: Vernetzung mit der Dorfgemeinschaft, lokale Feste
* Verkehr: Zentraler Busverkehr, Nahverkehr zu den Städten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote
* Umwelt: Traditionell, freundlich
Wohnmöglichkeiten in Vorstadtbereich von Wölbling
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vorstadtbereich von Wölbling
* Kauf: € 2100 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ambach:
Das Siedlungsgebiet Ambach und die zentrale Lage bieten eine gute Anbindung an Schulen und Spielplätze.
Die Grünland Ambach und Kleinwien sind perfekt für Naturliebhaber und bieten Erholung in ländlicher Umgebung.
Ambach hat eine gute Busanbindung nach St. Pölten und eine Verkehrsverbindung zur Autobahn A1.
Böheimkirchen und die ländlicheren Gebiete um Ambach bieten tendenziell günstigere Kauf- und Mietpreise.
Ja, Ambach bietet Spielplätze, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben für verschiedene Altersgruppen.
Ja, die Region wächst und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, was gute Investitionsmöglichkeiten schafft.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum und in den umliegenden Wohngebieten finden sich Nahversorger und größere Supermärkte.
Ambach verfügt über Grundschulen, Kindergärten und ist verkehrstechnisch gut angebunden an weiterführende Schulen in St. Pölten.
Ambach zeichnet sich durch eine hervorragende Luftqualität und eine naturnahe Umgebung, ideal für Wanderer und Radfahrer, aus.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ambach:
Ambach in Wölbling bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und städtischer Annehmlichkeit. Die vielfältigen Wohngegenden, von den ruhigen Lagen im Grünland bis hin zu den modernen Siedlungsgebieten, decken unterschiedliche Bedürfnisse ab. Die hohe Lebensqualität wird durch eine gute Anbindung an die Umgebung und eine solide Infrastruktur ergänzt. Ob Familien mit Kindern, Pendler oder Naturliebhaber, jeder findet in Ambach ein passendes Zuhause. Angesichts der stabilen Immobilienpreise und des wachsenden Interesses an dieser Region ist Ambach ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.