Harmannsdorf, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Wien aus. Diese Region verbindet ländliches Leben mit moderner Infrastruktur und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Harmannsdorf, konzentriert sich auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Harmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum der Gemeinde mit guter Anbindung und vielfältigen Dienstleistungen. Ideal für junge Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Harmannsdorf
* Kultur: Lokale Feste, nahgelegene Geschäfte, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Restaurants, Supermärkte, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Harmannsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Harmannsdorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Harmannsdorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Harmannsdorf Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, lokales Vereinsleben
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Harmannsdorf Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Harmannsdorf Nord
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Harmannsdorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Rand der Gemeinde mit großer Grundstücksfläche und hochwertigen Immobilien.
Merkmale von Harmannsdorf SĂĽd
* Kultur: Naturverbundenheit, idyllische Ausblicke, kleine WeingĂĽter
* Verkehr: Privatverkehr empfohlen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Harmannsdorf Süd
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Harmannsdorf SĂĽd
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Harmannsdorf Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit neuen Bauprojekten und guter Anbindung an die Stadt.
Merkmale von Harmannsdorf Ost
* Kultur: Wachsende Gemeinschaft, moderne Architektur, lokale Märkte
* Verkehr: Schnelle Anbindung zur S-Bahn, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Moderne und zukunftsorientierte Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Harmannsdorf Ost
Neubauten, Eigentumswohnungen, Seniorenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Harmannsdorf Ost
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kellergasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Weinregion mit Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Kellergasse
* Kultur: Weinkultur, Wandermöglichkeiten, Dorfleben
* Verkehr: Auto empfehlenswert, wenig öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Kleine Lebensmittelläden, Weingüter
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Kellergasse
Bauernhäuser, Weingutwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kellergasse
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Ottenthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger Ortsteil im Grünen mit charmantem dörflichem Charakter, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Ottenthal
* Kultur: Lokale Feste, ländliche Gemeinschaft
* Verkehr: Eingeschränkte Busanbindung, Auto vorteilhaft
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Ottenthal
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ottenthal
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Harmannsdorf:
Harmannsdorf Nord und das Zentrum bieten zahlreiche Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Harmannsdorf SĂĽd und Kellergasse zeichnen sich durch eine ruhige Umgebung mit viel Natur aus.
Das Zentrum bietet die beste Anbindung zur S-Bahn nach Wien, was es ideal fĂĽr Pendler macht.
Kellergasse und Ottenthal bieten im Vergleich gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Die Preise variieren von € 2500 bis € 6500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Wanderwege, Sporteinrichtungen sowie Weinfeste und Märkte.
Ja, insbesondere in Harmannsdorf Ost gibt es viele neue Wohnprojekte.
Gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, zahlreiche Busverbindungen und eine schnelle Anbindung an die HauptstraĂźen.
Ja, die Nachfrage nach Immobilien in Harmannsdorf ist aufgrund der Lage und Lebensqualität sehr hoch.
Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft, vielen Veranstaltungen und einem freundlichen Miteinander.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Harmannsdorf:
Harmannsdorf bietet eine faszinierende Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Von familienfreundlichen Vierteln im Norden bis zu exklusiven Wohnlagen im Süden und dem kulturellen Zentrum, jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die hervorragende Anbindung nach Wien, die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die starke Gemeinschaft machen Harmannsdorf zu einer sehr attraktiven Wohnlage. Bei der Auswahl der idealen Wohngegend kommt es auf persönliche Prioritäten an – sei es die Nähe zur Natur, die Verkehrsanbindung oder die vorhandene Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.