Sankt Georgen an der Gusen, malerisch am Fluss Gusen gelegen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindung und diverse Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden von Sankt Georgen an der Gusen vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Sankt Georgen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Lokale Märkte, Feste, Kunst- und Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege, kurze Wege zu FuĂź
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Banken, Dienstleister
* Umwelt: Urban und lebhaft, mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit viel Grün und Spielplätzen. Engagierte Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Bussverbindungen ins Stadtzentrum, gute FuĂźwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gusen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das malerische Viertel am Fluss Gusen überzeugt mit seiner idyllischen Landschaft und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Gusen
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege, Wassersport
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, einfache Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Gusen
Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gusen
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit guten Anbindungen. Hier treffen Neubauten auf eine angenehme Nachbarschaft.
Merkmale von Siedlung West
* Kultur: Moderne Architektur, Nähe zu Freizeitstätten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit des Zentrums, Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Siedlung West
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung West
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Stadtparkviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Perfekt für alle, die die Natur schätzen.
Merkmale von Stadtparkviertel
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen im Park, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Fußwege zum Zentrum, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Parks, Freizeitangebote
* Umwelt: GrĂĽn und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Stadtparkviertel
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohngemeinschaften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtparkviertel
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit viel Nähe zu Arbeit und Gewerbe. Ideal für Singles und junge Paare.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Moderne Unternehmen, industrielle Atmosphäre
* Verkehr: Schnelle Verkehrsanbindungen, gute Erreichbarkeit von Bus und Bahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Essensmöglichkeiten, Freizeitangebote
* Umwelt: Pragmatisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Mietwohnungen, kleine Eigentumswohnungen, Garçonnières
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sankt Georgen an der Gusen:
Grünau und Stadtparkviertel bieten eine kindgerechte Umgebung mit vielen Spielplätzen und Schulen.
Das Gusen-Viertel bietet viele Naturschutzgebiete und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Stadt verfügt über gute Busverbindungen und ist verkehrsgünstig gelegen, sodass man schnell die umliegenden Städte erreichen kann.
Alle Wohnlagen haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, wodurch eine hohe Lebensqualität gegeben ist.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, sind jedoch im Vergleich zu größeren Städten vergleichsweise günstig.
Im Gusen-Viertel und im Stadtparkviertel, wo man viel GrĂĽn und Natur erleben kann.
Ja, insbesondere in Siedlung West werden regelmäßig neue Wohnprojekte realisiert.
Die Mietpreise liegen je nach Wohngegend zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter.
Die Stadt kombiniert ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Sankt Georgen eine attraktive Wohnalternative fĂĽr Pendler.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sankt Georgen an der Gusen:
Sankt Georgen an der Gusen ist eine attraktive Stadt mit einer gelungenen Mischung aus naturbelassenen Wohngebieten und urbanen Annehmlichkeiten. Von der zentralen Lage im Stadtzentrum über die familiäre Atmosphäre in Grünau bis hin zu den naturnahen Möglichkeiten im Gusen-Viertel bietet die Stadt eine Vielzahl von Lebensräumen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die erschwinglichen Immobilienpreise sowie die bedeutende Lebensqualität machen Sankt Georgen zu einem idealen Ort zum Leben. Dabei hat jede Wohngegend ihre eigenen Reize, und die Wahl der perfekten Lage hängt von den individuellen Wünschen und Prioritäten ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.