Neufellach, ein ruhiges und malerisches Wohnviertel von Villach in Kärnten, zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und die hervorragende Lebensqualität aus. Umgeben von den beeindruckenden Alpen und den sanften Hügeln des Kärntens, bietet Neufellach eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Diese Übersicht stellt die besten Wohngegenden in Neufellach vor, einschließlich der kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Neufellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Neufellach mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Zentral gelegen und perfekt für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Neufellach
* Kultur: Vielfältige kulturelle Aktivitäten und regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an lokalen öffentlichen Verkehr, Busverbindungen nach Villach
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Neufellach
Moderne Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Neufellach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neufellacher Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Alpen und ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Neufellacher Berg
* Kultur: Naherholung, Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten in der Nähe
* Verkehr: Auto erforderlich, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Wenige lokale Geschäfte, hervorragende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neufellacher Berg
Villen, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neufellacher Berg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schauplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet für Familien mit vielen Grünflächen und einem freundlichen nachbarschaftlichen Umfeld.
Merkmale von Schauplatz
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Spielplätze für Kinder
* Verkehr: Gute Anbindung an den Busverkehr, Fahrradwege vorhanden
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schauplatz
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schauplatz
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Fellachhöhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohnviertel, das für seine Ruhe und Privatsphäre bekannt ist, ideal für Ruhesuchende und Singles.
Merkmale von Fellachhöhe
* Kultur: Luxuriöse Wohnprojekte und hochklassige Nachbarn
* Verkehr: Auto erforderlich, Anbindung an Hauptverkehrsstränge
* Dienstleistungen: Nahversorger, hochwertige Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und stilvoll
Wohnmöglichkeiten in Fellachhöhe
Luxusvillen, moderne Architektenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fellachhöhe
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Untergraßnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet umgeben von Wäldern und Wiesen, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Untergraßnitz
* Kultur: Naturverbundenheit mit großer Auswahl an Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen verfügbar
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, kulturelle Angebote
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Untergraßnitz
Einfamilienhäuser, große Wohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untergraßnitz
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gruppe Neufellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet, das durch seine Freundlichkeit und Nachbarschaft bekannt ist, ideal für jüngere Familien.
Merkmale von Gruppe Neufellach
* Kultur: Nachbarschaftsfeste, Sportaktivitäten und Freizeitveranstaltungen
* Verkehr: Anbindungen zu öffentlichen Verkehrswegen und Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Märkte
* Umwelt: Lebhaft und familientauglich
Wohnmöglichkeiten in Gruppe Neufellach
Reihenhäuser, kleinere Wohnungen, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gruppe Neufellach
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neufellach:
Zentrum Neufellach und Schauplatz bieten zahlreiche Spielplätze, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Fellachhöhe und Neufellacher Berg bieten eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Das Zentrum Neufellach hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist daher ideal für Pendler.
Untergraßnitz bietet vergleichsweise günstigere Immobilienpreise für Käufer und Mieter.
Neufellacher Berg und Fellachhöhe bieten einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und das umliegende Land.
Im Zentrum Neufellach und in der Gruppe Neufellach finden Sie moderne Neubauten und Renovierungen.
Neufellach hat eine gute Anbindung an Villach über öffentliche Verkehrsmittel und Straßen.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in den meisten Wohngegenden von Neufellach vorhanden.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2300 und € 6000 pro Quadratmeter.
Neufellach vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und bietet einen hohen Lebensstandard.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neufellach:
Neufellach in Villach ist ein ideales Wohngebiet für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Natur und gleichzeitig der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet Neufellach eine perfekte Balance für Familien, Singles und Senioren. Von der zentralen Lage mit all ihren Annehmlichkeiten bis hin zu den ruhigen exklusiven Wohnlagen am Berg – hier findet jeder die perfekte Wohngegend. Immobilienkäufer und Mieter haben eine Vielzahl an Angeboten zur Auswahl, die sowohl preislich als auch hinsichtlich der Qualität überzeugen. Neufellach ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem Lebensfreude und Naturverbundenheit großgeschrieben werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.