Etzmannsdorf am Kamp, ein malerisches Dorf im Herzen von Niederösterreich, vereint ländlichen Charme mit naturnahen Wohnmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft entlang des Kampflusses bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Etzmannsdorf am Kamp und Gars am Kamp, betrachtet dabei die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Etzmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit traditioneller Architektur und unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Etzmannsdorf
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Nähe zur Kirche
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Radwege, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Etzmannsdorf
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Etzmannsdorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Gars am Kamp
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine lebendige Gemeinde mit einem charmanten historischen Zentrum, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Gars am Kamp
* Kultur: Schloss Gars, kulturelle Veranstaltungen, Weinbau
* Verkehr: Bahnhof Gars, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte
* Umwelt: Kulturell und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gars am Kamp
Altbauwohnungen, Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gars am Kamp
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, naturnahe Wohnlage umgeben von Wäldern und Streuobstwiesen, beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Streuobstwiesen, naturbelassene Landschaften, ländliche Traditionen
* Verkehr: Geringe Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Lokale Hofläden, Freizeitangebote in der Natur
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Eisenhöfen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindeter Teil von Gars mit einem dörflichen Charakter und schöner Aussicht auf die Landschaft.
Merkmale von Eisenhöfen
* Kultur: Dörfliche Gemeinschaft, regionale Landwirtschaft
* Verkehr: Busanbindung nach Gars, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Bauernmärkte
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Eisenhöfen
Doppelhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenhöfen
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Feldkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit viel Natur und unverbautem Blick auf die Umgebung, ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Feldkirchen
* Kultur: Vereinsleben, Feste in der Natur
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, gute Busverbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Feldkirchen
Neubauten, Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldkirchen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kamp-Tal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Abgelegene und stille Wohngegend im Tal des Kampflusses, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Kamp-Tal
* Kultur: Wanderregion, idyllische Plätze am Fluss
* Verkehr: Wenig Verkehr, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Naturschutzgebiete, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kamp-Tal
Einfamilienhäuser, Wochenendhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamp-Tal
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Etzmannsdorf am Kamp:
Das Zentrum von Gars am Kamp und das Waldviertel bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
In Gars am Kamp gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
Die Preise variieren, liegen jedoch oft zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Die Anbindung ist vor allem über Busverbindungen und den Bahnhof Gars gewährleistet, wobei ein Auto oft empfehlenswert ist.
Die meisten Wohngegenden bieten Zugang zu Schulen, Supermärkten, Sporteinrichtungen und Ärzten.
Das Angebot umfasst lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen im Schloss Gars und eine aktive Dorfgemeinschaft.
Besonders das Waldviertel und das Kamp-Tal bieten viel Grün und Natur, ideal für ausgedehnte Spaziergänge.
Ja, in Gars am Kamp und Umgebung sind regelmäßig Neubauten in Planung, besonders in attraktiven Wohnlagen.
Das Kamp-Tal und das Waldviertel bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Ja, die Lebenshaltungskosten sind in ländlichen Gemeinden oft geringer als in größeren Städten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Etzmannsdorf am Kamp:
Etzmannsdorf am Kamp und Gars am Kamp sind ideale Wohnorte für all jene, die ein ruhiges, naturnahes Leben schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen möchten. Von der zentralen Lage in Gars am Kamp über die idyllischen Dörfer bis hin zu den naturnahen Wohnlagen im Kamp-Tal – jede Wohngegend bietet ihre eigenen Reize und Vorzüge. Die Region vereint kulturelle Möglichkeiten, eine starke Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Wahl der optimalen Wohngegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es in Bezug auf Preis, Natur oder Gemeinschaftsleben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.