Oberschwand, ein malerisches Dorf in der Region Zell am Moos, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Umgeben von atemberaubenden Seen und den beeindruckenden Bergen des Salzkammerguts, ist diese Gegend ideal für Naturliebhaber und Familien. In dieser Übersicht werden die besten Wohngegenden vorgestellt, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Immobilienangebote bekannt sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberschwand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die örtlichen Geschäfte und Dienstleistungen. Ideal für alle, die alles in fußläufiger Entfernung haben möchten.
Merkmale von Zentrum Oberschwand
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorffeste
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Städten, direkte Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Café
* Umwelt: Lebhaft, freundlich, dörflich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberschwand
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gelegentlich Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberschwand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Zell am Moos
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt am Ufer des Zeller Sees mit fantastischen Ausblicken. Beliebt fĂĽr Wassersport und Erholung.
Merkmale von Zell am Moos
* Kultur: Aktive Seenlandschaft, Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih
* Verkehr: Busverbindungen; Auto empfohlen fĂĽr bessere Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig am Wasser, touristisch geprägt
Wohnmöglichkeiten in Zell am Moos
Ferienwohnungen, Chalets, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zell am Moos
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet umgeben von Wäldern und Natur, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzenbach
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger im Dorf, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden, ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbach
Einfamilienhäuser, Bungalows, seltene Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbach
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Moosbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleines, charmantes Wohngebiet mit vielen Grünflächen. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Moosbrunn
* Kultur: Feste und Gemeinschaftsaktivitäten, ruhige Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindungen mit Bus zum Umland
* Dienstleistungen: Kindergarten, kleine Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich, direkt und offen
Wohnmöglichkeiten in Moosbrunn
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Moosbrunn
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
HĂĽbsche Wohngegend in Hanglage, bekannte Aussichtslagen. Ideal fĂĽr Ruhesuchende, ohne auf die Annehmlichkeiten des Dorfes verzichten zu mĂĽssen.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit Blick ins Tal, kleine kulturelle Highlights
* Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger in erreichbarer Nähe
* Umwelt: Wohlfühlatmosphäre, familiär
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
AuĂźerschwand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfähnliches Wohngebiet ideal für Naturfreunde. Hier genießt man die Ruhe abseits des großen Trubels.
Merkmale von AuĂźerschwand
* Kultur: Traditionelle Dorfgemeinschaft, Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung, aber auf Auto angewiesen
* Dienstleistungen: Einzelhändler, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ländlich, gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Außerschwand
Einfamilienhäuser, ländliche Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in AuĂźerschwand
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberschwand:
Die Lebensqualität in Oberschwand ist hoch, geprägt durch eine schöne Natur, freundliche Nachbarn und ein ruhiges Umfeld.
Oberschwand ist gut durch Buslinien erreichbar; für eine bessere Mobilität wird ein Auto empfohlen.
Die Preise variieren je nach Lage und Qualität zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Neben Wassersport am Zeller See gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen im Dorf.
Ja, vor allem Moosbrunn und Schwarzeich sind kinderfreundlich und bieten gute Schulen und Spielplätze.
Bergheim bietet spektakuläre Aussichten auf die umliegende Landschaft und den Zeller See.
Ja, gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurationsmöglichkeiten im Dorf und der näheren Umgebung.
Oberschwand gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Die Nachbarschaften sind freundlich, offen und zusammenhaltend, was ein angenehmes Leben fördert.
Ja, besonders in den Gebieten wie Zentrum Oberschwand und Bergheim wurden in den letzten Jahren moderne Neubauten errichtet.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberschwand:
Oberschwand bietet eine ideale Lebensumgebung für alle, die die Kombination aus Natur, Ruhe und Gemeinschaftsleben schätzen. Die verschiedenen Wohngegenden sprechen breite Zielgruppen an, egal ob Familien, Ruhesuchende oder Wassersportbegeisterte. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, macht Oberschwand zu einem attraktiven Wohnort im Salzkammergut. Die Entscheidung für die passende Wohnlage sollte stets die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben in den Mittelpunkt stellen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.