Witzenedt, ein malerisches Dorf in der Gemeinde St. Aegidi, übt eine besondere Anziehungskraft auf naturverbundene Menschen und Familien aus. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und einer lebendigen Gemeinschaft, ergänzt durch die Nähe zu den größeren Städten Linz und Ried im Innkreis. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Witzenedt vor, wobei besonderes Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Witzenedt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Dorfzentrum mit traditioneller Architektur und direkter Anbindung an lokale Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Witzenedt
* Kultur: Historische Kirchen, Dorffeste, lokale Handwerkskunst
* Verkehr: Busverbindungen nach Linz und Ried, gute Fahrradwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Witzenedt
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Witzenedt
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Nähere Erholungseinrichtungen, Zugang zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Gute Autobahnverbindungen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehr und Einzelhandel, ideal für Pendler.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Traditionelles Dorfbewusstsein, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busanbindung, gute Straßenverbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken
* Umwelt: Dynamisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige ländliche Umgebung, perfekt für ein familienfreundliches Wohnen mit viel Platz.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Ländliche Traditionen, Zugang zur Natur
* Verkehr: Fahrradfreundlich, begrenzte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen und Kindergärten, lokale Erzeuger
* Umwelt: Ruhe und Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Höhenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ideal für langfristige Investitionen.
Merkmale von Höhenstraße
* Kultur: Ruhe und Gelassenheit mit Zugang zu Naturpfaden
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Exklusive Nahversorger, hochwertige Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Höhenstraße
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenstraße
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung Am Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Junge Wohnsiedlung mit viel Grün und einem tollen Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von Siedlung Am Hochfeld
* Kultur: Familienfreundlich, regelmäßige Nachbarschaftsaktionen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen und Freizeitangebote vor Ort
* Umwelt: Lebendig und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Am Hochfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Am Hochfeld
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Witzenedt:
Die Waldviertel und die Siedlung Am Hochfeld sind besonders familienfreundlich mit ausreichenden Schulen und Spielplätzen.
Das Feldweg und die Waldviertel bieten viel Ruhe und natürliche Umgebung für die Bewohner.
Das Zentrum Witzenedt und die Dorfstraße verfügen über eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte.
Die Wohngegenden Waldviertel und Feldweg bieten vergleichsweise günstigere Wohnoptionen.
Die Höhenstraße bietet durch ihre Lage Panoramablicke auf die umliegende Landschaft.
In der Siedlung Am Hochfeld und entlang der Höhenstraße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Witzenedt ist durch Busverbindungen und die Autobahn gut an Linz angebunden, Fahrzeiten betragen etwa 30 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten bieten gute Bedingungen für eine familiäre Wohnsituation.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2100 und € 5000 pro Quadratmeter.
Witzenedt ist ländlich geprägt, bietet aber dennoch gute Anbindungen zu städtischen Gebieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Witzenedt:
Witzenedt bietet eine ansprechende Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Ob Sie Ruhe, Gemeinschaftsgeist oder die Vorteile einer Pendlerlage suchen, die verschiedenen Wohngegenden in diesem malerischen Dorf haben für jeden etwas zu bieten. Die wachsende Infrastruktur und die erschwinglichen Immobilienpreise machen Witzenedt zu einer attraktiven Option für Menschen unterschiedlicher Lebensstile. Mit der richtigen Wahl der Wohngegend können individuelle Bedürfnisse optimal erfüllt werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.