Scherzboden, ein charmantes Dorf in der malerischen Region Afritz am See, bietet eine idyllische Lebensweise inmitten der Natur. Umgeben von Bergen und Wäldern ist es der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, wasserreiche Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Scherzboden, inklusive Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Scherzboden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Scherzboden mit direkten Anbindungen und lokalem Handel. Ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Zentrum Scherzboden
* Kultur: Feste, lokale Märkte, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Afritz und Villach
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Scherzboden
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Scherzboden
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Afritz SĂĽdufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Lage direkt am Südufer des Afritzer Sees. Beliebt bei Familien und Erholungssuchenden.
Merkmale von Afritz SĂĽdufer
* Kultur: Wasseraktivitäten, Sommerfeste, Naturerlebnisse
* Verkehr: Öffentliche Buslinien, Zugverbindungen in der Nähe
* Dienstleistungen: Gastronomie, Sporteinrichtungen, Freizeitangebote
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Afritz Südufer
Seeblickwohnungen, Chalets, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Afritz SĂĽdufer
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hochrindl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Hochplateau mit weitem Blick ĂĽber die Umgebung. Ideal fĂĽr Ruhe und Entspannung.
Merkmale von Hochrindl
* Kultur: Alm- und Bergleben, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Häufige Busverbindungen in die umliegenden Orte
* Dienstleistungen: AlmhĂĽtten, regionale Produkte, Naturerlebnisse
* Umwelt: Ländlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Hochrindl
Ferienwohnungen, rustikale Häuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochrindl
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet oberhalb von Scherzboden, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Oberdorf
* Kultur: Naherholungsgebiete, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familiär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberdorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Unterdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohn- und Freizeitgebiet mit viel GrĂĽn. Ideal fĂĽr Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Merkmale von Unterdorf
* Kultur: Sportvereine, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung mit Buslinien
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Restaurants, Ă„rzte
* Umwelt: Lebhaft und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Unterdorf
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterdorf
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Blossin Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit traumhaftem Ausblick über die Berge und den See. Perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Blossin Höhe
* Kultur: Ruhe, Natur, hochwertige Gastronomie
* Verkehr: Auto empfohlen, abgeschiedene Lage
* Dienstleistungen: Luxus-Restaurants, Wellness-Ă–rtlichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Blossin Höhe
Exklusive Villen, groĂźzĂĽgige BaugrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Blossin Höhe
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Scherzboden:
Das Unterdorf und Oberdorf bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Gegend am Hochrindl und Blossin Höhe bietet viel Ruhe, Natur und eine entspannende Atmosphäre.
Scherzboden hat gute Busverbindungen nach Villach, eine ca. 20-minĂĽtige Fahrt.
In Scherzboden gibt es Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeitangebote fĂĽr Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 7000 pro Quadratmeter.
Neubauprojekte finden sich vor allem im Oberdorf und Zentrum Scherzboden.
Die Region bietet Wandern, Radfahren, Wassersport, Skifahren und zahlreiche Veranstaltungen.
Es gibt gute Busverbindungen, jedoch kann ein Auto vorteilhaft sein für mehr Flexibilität.
Die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere in den gefragten Lagen direkt am See.
In der Region gibt es altersgerechte Wohnprojekte mit speziellen Betreuungsangeboten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Scherzboden:
Scherzboden in Afritz am See ist eine idyllische Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten verbindet. Mit seinen attraktiven Wohngegenden, vom historischen Zentrum über die ruhigen Lagen am Hochrindl bis hin zu den exklusiven Villen an der Blossin Höhe, bietet jeder Bereich einzigartige Vorzüge. Die Anbindung an Villach, die natürliche Schönheit der Region und diverse kulturelle Veranstaltungen machen Scherzboden zu einem beliebten Ziel für alle, die das Leben in der Natur schätzen. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von persönlichen Präferenzen ab – sei es Ruhe, Familie, Freizeit oder Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.