Treffelsdorf, ein malerisches Dorf in Kärnten, besticht durch seine Nähe zur Natur, die wunderschöne Almlandschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturfreunde. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohngegenden in Treffelsdorf mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Treffelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Treffelsdorf mit charmanten, traditionellen Häusern und direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Treffelsdorf
* Kultur: Traditionelle Gaststätten, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Lokalitäten, Schulen, kleine Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
* Umwelt: Ruhig und familial geprägt
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Treffelsdorf
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Treffelsdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend am Rande von Treffelsdorf, ideal für Familien, die ein naturnahes Leben suchen.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Wander-und Radwege, Naturaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, Busverbindungen ins nahe gelegene Klagenfurt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Einzelhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hochwasserstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Sackgasse mit modernen Einfamilienhäusern, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Hochwasserstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Treffen in geschützten Grünanlagen
* Verkehr: Weniger Verkehr, sehr familienfreundlich
* Dienstleistungen: Schulen, Ärztepraxen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Gemütlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochwasserstraße
Moderner Neubau, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochwasserstraße
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Am Magdalensberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Perfekt für Naturliebhaber, da diese Gegend eine ruhige und entspannende Umgebung mit viel Platz bietet.
Merkmale von Am Magdalensberg
* Kultur: Wanderungen und historische Stätten, Nähe zum Magdalensberg
* Verkehr: Gute Anbindungen an Landstraßen, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Landgasthöfe, Freizeitmöglichkeiten, Nahversorger
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Am Magdalensberg
Villen, geräumige Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Magdalensberg
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Umgebung mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Weinberge und die Alpen.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbau und Landwirtschaft
* Verkehr: Wenig Verkehr, ideal für Fahrradfahrer und Fußgänger
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Anbindung an größere Einkaufszentren in Klagenfurt
* Umwelt: Naturnah und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Landhäuser, moderne Neubauten, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3700 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Dorfmagd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles, charmantes Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Merkmale von Dorfmagd
* Kultur: Traditionelles ländliches Leben, gesellschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über landwirtschaftliche Straßen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen und Kindergärten, ländliche Versorgung
* Umwelt: Stimmig und authentisch
Wohnmöglichkeiten in Dorfmagd
Dorfhäuser, kleine Einzelwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfmagd
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Treffelsdorf:
Der Landschaftspark und die Hochwasserstraße sind besonders familienfreundlich und bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Das Zentrum von Treffelsdorf verfügt über eine Vielzahl an kleinen Geschäften und Dienstleistern.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere die Gebiete am Magdalensberg und die Weinbergstraße bieten Ruhe und Natur.
Treffelsdorf ist gut über Landstraßen zu erreichen, die Fahrt nach Klagenfurt dauert etwa 20-30 Minuten.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind.
Es gibt lokale Arztpraxen sowie soziale und gesellschaftliche Veranstaltungen für die Dorfgemeinschaft.
Ja, speziell die ruhigen Wohnlagen bieten eine hohe Lebensqualität für Senioren.
Ja, durch die umgebende Natur gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter, je nach Wohngegend und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Treffelsdorf:
Treffelsdorf in Kärnten bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Die Auswahl an attraktiven Wohngegenden – von ruhigen, naturnahen Orten bis hin zu lebendigen Zentrumsbereichen – erfüllt unterschiedlichste Wünsche und Anforderungen. Familienfreundliche Umgebungen kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur machen Treffelsdorf zu einem beliebten Wohnort sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler, die in Klagenfurt arbeiten. Die Immobilienpreise sind relativ moderat, was den Ort besonders für junge Familien und Senioren attraktiv macht. Ob für ein ruhiges Leben oder aktives Wohnen in der Natur – Treffelsdorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.