Obermamau, ein malerisches Dorf in Karlstetten, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur. Es zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Großstädten suchen. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngegenden in Obermamau vor, mit einem Fokus auf Wohnqualität, kulturelle Angebote, Verkehrsanbindungen und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obermamau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Obermamau mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Obermamau
* Kultur: Lokale Gasthäuser, traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach St. Pölten, gute Fußwegunfrastruktur
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obermamau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obermamau
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽner Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, naturnahes Wohngebiet mit viel Grünfläche und Nähe zu Wander- und Radwegen. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von GrĂĽner Wiese
* Kultur: Hübsche Landschaften, Naturerlebnisse, ländliche Kultur
* Verkehr: Auto empfohlen, Busanbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, kleine Cafés
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Grüner Wiese
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽner Wiese
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Eichenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundlicher Wohnbereich mit Spielplätzen und Naherholungsgebieten. Ideal für Kinder und junge Familien.
Merkmale von Eichenweg
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an das Busnetz, kurze Wege zu Schulen
* Dienstleistungen: Familienzentren, Sportanlagen, Kindertagesstätten
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Eichenweg
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichenweg
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
An den Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Ortsrand mit Blick auf Felder und Wiesen. Perfekt fĂĽr Ruhesuchende und Pendler.
Merkmale von An den Wiesen
* Kultur: Wald- und Wiesenlandschaften, tierfreundlich
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busse ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kleine Einkäufe im Ort, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Entspannt und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in An den Wiesen
Einfamilienhäuser, Bauplätze, Grundstücke für individuelle Ba Projekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in An den Wiesen
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung am Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit vielen neuen Bauprojekten. Ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Siedlung am Berg
* Kultur: Urbaner Lifestyle, nahegelegene Freizeitangebote
* Verkehr: Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, Busse in die Stadt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplätze
* Umwelt: Zukunftsorientiert und modern
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Berg
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Berg
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Dorfblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Viertel oberhalb des Ortszentrums mit herrlichem Blick ĂĽber Obermamau. Ruhige Wohnlage fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Dorfblick
* Kultur: Schöne Ausblicke, Dorffeste und Traditionen
* Verkehr: Anbindung an Buslinien, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Arztpraxen
* Umwelt: GemĂĽtlich und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Dorfblick
Einfamilienhäuser, traditionelle Wohnformen, neuere Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfblick
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obermamau:
Die Wohngegenden wie der Eichenweg sind besonders familienfreundlich mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Die Siedlung am Berg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Naherholungsgebiete und Sportanlagen.
Das Wohnangebot reicht von Einfamilienhäusern über moderne Mietwohnungen bis hin zu Bauplätzen für Neubauten.
Das Zentrum Obermamau und der GrĂĽnere Wiese bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mietpreise.
Obermamau hat eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, besonders nach St. Pölten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, die meisten Wohngegenden, insbesondere An den Wiesen, sind sehr ruhig und naturnah.
Regelmäßige Dorffeste und gemeinschaftliche Aktivitäten stärken die Nachbarschaftskommunikation.
Ja, Obermamau hat Zugang zu Grundschulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Obermamau kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obermamau:
Obermamau in Karlstetten ist ein attraktiver Wohnort mit einer Vielzahl an ruhigen und naturnahen Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal sind. Von den charmanten Straßen im Zentrum bis zu den idyllischen Wohnlagen am Ortsrand bietet die Region ein hervorragendes Lebensumfeld. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte stellt Obermamau eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit dar.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.