Görtschach, ein malerisches Dorf am Ufer des Millstätter Sees, bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, ruhigem Leben und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Kärntens, zieht diese Region Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende an. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohnlagen in Görtschach, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Uferzone
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt am Millstätter See gelegen, bietet die Uferzone einen einzigartigen Lebensstil mit Zugang zu Wasseraktivitäten.
Merkmale von Uferzone
* Kultur: Hohe Freizeitaktivitäten: Schwimmen, Segeln, Radfahren, Nähe zu zahlreichen Wanderwegen.
* Verkehr: Gute Anbindungen mit Auto und Bussen zu den umliegenden Stadtzentren.
* Dienstleistungen: Bäckerei, Restaurant, sowie Freizeit- und Gastronomieangebote am See.
* Umwelt: Entspannt, naturnah und Urlaubsort-ähnlich.
Wohnmöglichkeiten in Uferzone
Neubauwohnungen mit Seeblick, Ferienhäuser, Eigentümerwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uferzone
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Zentralbereich Görtschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein lebendiges Wohngebiet mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Gehminuten.
Merkmale von Zentralbereich Görtschach
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, lokale Veranstaltungen und Märkte.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Bank, Schule.
* Umwelt: Familienfreundlich, lebendig und angenehm.
Wohnmöglichkeiten in Zentralbereich Görtschach
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Wohnungen in kleinen Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralbereich Görtschach
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hügelzone
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend auf den sanften Hügeln oberhalb von Görtschach, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hügelzone
* Kultur: Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, Naturerlebnisse pur.
* Verkehr: Gute Anbindung an Görtschach und benachbarte Orte, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Umgebung, Möglichkeit für regionale Produkte.
* Umwelt: Idyllisch, naturverbunden und friedlich.
Wohnmöglichkeiten in Hügelzone
Bauernhäuser, moderne Holzhäuser, Villen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelzone
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Millstatt Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das attraktive Zentrum von Millstatt mit dem historischen Charme und dem Angebot an kulturellen Aktivitäten.
Merkmale von Millstatt Zentrum
* Kultur: Kulturelle Aspekte werden durch Veranstaltungen und Feste vertreten, gute Gastronomie.
* Verkehr: Optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bequem zu Fuß erreichbar.
* Dienstleistungen: Läden, Cafés, Kunst- und Handwerksbetriebe.
* Umwelt: Lebhaft, kulturell und voller Leben.
Wohnmöglichkeiten in Millstatt Zentrum
Modernisierte Altbauwohnungen, Eigentumswohnungen, Ferienwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Millstatt Zentrum
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Waldzone
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend, die reich an Natur ist und perfekten Rückzugsort bietet.
Merkmale von Waldzone
* Kultur: Naturverbunden, unmittelbare Nähe zum Wald.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, allerdings weniger Öffies.
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleinere Geschäfte in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig, ländlich und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Waldzone
Häuser mit großen Gärten, Holzbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldzone
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Talsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In einer sanften Tal-Lage bietet dieses Gebiet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und den See.
Merkmale von Talsiedlung
* Kultur: Perfekt für Familien mit Kindern durch die ruhige und sichere Umgebung.
* Verkehr: Einfache Anfahrt über Hauptstraßen, begrenzte Anbindung an den ÖV.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen in Reichweite.
* Umwelt: Familienfreundlich, sicher und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Talsiedlung
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Talsiedlung
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Görtschach:
Die Zentralbereich Görtschach und Talsiedlung bieten ein sicheres Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
In der Hügelzone und Talsiedlung genießen Sie beeindruckende Blicke auf den Millstätter See und die Berge.
Die Uferzone bietet direkten Zugang zu Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen.
Die Waldzone und Talsiedlung bieten vergleichsweise günstigere Wohnpreise.
Görtschach hat gute Anbindungen an Millstatt und Spittal über Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Preise bewegen sich je nach Lage zwischen € 2500 und € 6500 pro Quadratmeter.
Ja, zahlreiche Freizeitaktivitäten sind sowohl am See als auch in den umliegenden Bergen verfügbar.
Die Hügelzone und Waldzone bieten viel Ruhe und unmittelbaren Zugang zur Natur.
Das hängt von den jeweiligen Hausordnungen ab, informieren Sie sich am besten beim Vermieter.
Das Lebensumfeld ist sehr angenehm mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer nette Gemeinschaft und hervorragender Luftqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Görtschach:
Görtschach bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Leben, Freizeitaktivitäten am Wasser und einer familiären Gemeinschaft. Mit abwechslungsreichen Wohngegenden – von der idyllischen Uferzone über das lebhafte Zentrum von Millstatt bis hin zur ruhigen Hügelzone – ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Anbindung an umliegende Städte, die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie die angemessenen Preise machen Görtschach zu einer attraktiven Wohnlage. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – Görtschach hat einen einzigartigen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.