Gessenschwandt, ein malerisches Dorf in Oberwang, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, die Schönheit der Natur und eine starke Gemeinschaftsbindung aus. Nahe dem Attersee gelegen, ist diese Region besonders für ihre Freizeitmöglichkeiten, die gute Luftqualität und die schönen Ausblicke bekannt. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohnlagen in Gessenschwandt mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gessenschwandt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit lokalen Geschäften und einem gemütlichen Gemeindeplatz. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Gessenschwandt
* Kultur: Regelmäßige Feste, lokale Veranstaltungen, enge Nachbarschaftsbindung
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Oberwang und Attnang-Puchheim
* Dienstleistungen: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und community-orientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gessenschwandt
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, renovierte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gessenschwandt
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Wiesenebene
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Ortsrand mit Blick auf die Wiesen und Wälder. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Wiesenebene
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Zugang zu Natur- und Sportaktivitäten
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger im Dorf, kleinere Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wiesenebene
Neubauten, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenebene
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HĂĽgelblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Hang mit umfassendem Blick auf die umliegenden Hügel und den Attersee. Hervorragend für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von HĂĽgelblick
* Kultur: Hohe Lebensqualität, Ruhe, und exklusive Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Optionen, aber gute Anbindung durch die Straße
* Dienstleistungen: Exklusive Restaurants und Wellnessangebote in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelblick
Villen, luxuriöse Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelblick
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Niederböckstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleines, ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Wäldern, ideal für Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Niederböckstein
* Kultur: Starker Gemeinschaftssinn, Nähe zur Natur
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Umgebung
* Umwelt: GemĂĽtlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Niederböckstein
Reihenhäuser, Doppelhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederböckstein
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Oberwang-Rand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindetes Gebiet mit direkter Anbindung an die Nachbargemeinde. Beliebt fĂĽr Pendler.
Merkmale von Oberwang-Rand
* Kultur: Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, nahe gelegene Seeufer
* Verkehr: Gute Busanbindung und StraĂźenzugang
* Dienstleistungen: Nahversorger und Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Praktisch und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Oberwang-Rand
Neubauten, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwang-Rand
* Kauf: € 2800 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Sonnseite
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideale Lage für Sonnenanbeter, mit viel Licht und einem schönen Ausblick. Attraktiv für jüngere Käufer.
Merkmale von Sonnseite
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit vielen Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Transportmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote in kurzer Distanz
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnseite
Einfamilienhäuser, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnseite
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gessenschwandt:
Das Zentrum Gessenschwandt und Niederböckstein bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und Nachbarschaftsaktivitäten.
Wiesenebene und HĂĽgelblick bieten besonders ruhige und naturnahe Wohnbedingungen.
Oberwang-Rand bietet eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Pendelzeit erleichtert.
Die Gegend um Niederböckstein und das Zentrum Gessenschwandt bietet vergleichsweise günstigere Wohnungen.
Hügelblick und Sonnseite sind ideal für Käufer, die Wert auf Ausblick und Sonnenschein legen.
Neubauten sind vor allem in den Wohngegenden Wiesenebene und Oberwang-Rand verfĂĽgbar.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 2400 und € 6000 pro Quadratmeter.
Gessenschwandt ist gut über Busverbindungen mit nahegelegenen Städten wie Attnang-Puchheim und Vöcklabruck verbunden.
Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, die ein angenehmes Leben ermöglichen.
Gessenschwandt hat einen starken ländlichen Charme und bietet eine enge Gemeinschaft, verbunden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gessenschwandt:
Gessenschwandt bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Lebensstil, guter Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft. Die verschiedenen Wohngegenden, von ländlich-idyllisch bis hin zu exklusiven Lagen mit Ausblick, bieten sowohl Familien als auch Singles eine Vielzahl an Optionen. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist Gessenschwandt ein idealer Wohnort für Naturfreunde, Pendler und alle, die das Lebensgefühl der ländlichen Umgebung schätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.