Niederham, ein malerisches Dorf in der Nähe des Attersees, vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Umgeben von atemberaubenden Landschaften und einer blühenden Seestadt bietet diese Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Niederham, ihre Infrastruktur, Freizeitangebote sowie Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Niederham Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Niederham bietet eine Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Zugang zur Natur. Ideal für Familien und Menschen, die die Dorfgemeinschaft schätzen.
Merkmale von Niederham Zentrum
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Veranstaltungen, enge Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bussen, nahegelegene Zugverbindungen nach Vöcklabruck.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft, freundliche Nachbarschaft mit regionalem Flair.
Wohnmöglichkeiten in Niederham Zentrum
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern, renovierte Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederham Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Attersee-Ufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersichte Wohngegend direkt am Ufer des Attersees. Ein ideales Gebiet fĂĽr Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Attersee-Ufer
* Kultur: Beeindruckende Landschaft, verschiedene Wassersportaktivitäten, Strandzugang.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel, aber Auto empfohlen für größere Ausflüge.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Cafés und Restaurants mit Seeblick, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Erholsam, naturnah mit traumhaften Blicken auf den Attersee.
Wohnmöglichkeiten in Attersee-Ufer
Moderne Ferienwohnungen, Villen, Teich- oder Seehäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Attersee-Ufer
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Wanderungen, Naturschutz, Tierbeobachtungen.
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfohlen für alltägliche Besorgungen.
* Dienstleistungen: Keine direkten Geschäfte vor Ort, aber nahegelegenes Dorfangebot.
* Umwelt: Abgeschieden und entspannend, ideal fĂĽr RĂĽckzugsorte.
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Ferienhäuser, typische Landhäuser, großzügige Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
GrĂĽner Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Wohnviertel umgeben von Wald und Wiesen. Gute Spielmöglichkeiten für Kinder.
Merkmale von GrĂĽner Wald
* Kultur: Familienorientiert, zahlreiche Spielplätze, aktive Nachbarschaft.
* Verkehr: Bussverbindungen zur Stadt, gute Anbindung zu umliegenden Orten.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis.
* Umwelt: Ruhige, grĂĽne Umgebung, ideal fĂĽr Kinder und Tierhaltung.
Wohnmöglichkeiten in Grüner Wald
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽner Wald
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erhöhte Lage, die einen schönen Blick über das Dorf und den Attersee bietet. Ideal für Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Ruhiger Lebensstil, Nähe zur Natur, lokale traditionelle Ereignisse.
* Verkehr: Gute Anbindung an Orte in der Umgebung, jedoch fĂĽr den Nahverkehr weniger Frequentierung.
* Dienstleistungen: Einfache Verkehrsanbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll mit etwas abgeschiedenerer Wohnlage.
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Geräumige Bungalows, Grundstücke mit Blick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Schörfling Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein dynamisches Neubaugebiet, das sich implementiert hat. Gute Anbindung zu Schörfling am Attersee.
Merkmale von Schörfling Nähe
* Kultur: Gemischte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen nach Vöcklabruck, Linz und Salzburg.
* Dienstleistungen: Bequem nahegelegene Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Junge, dynamische Nachbarschaft mit modernem Flair.
Wohnmöglichkeiten in Schörfling Nähe
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schörfling Nähe
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederham:
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter je nach Lage und Ausstattung.
Das Grüne Waldviertel ist ideal für Familien mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Das Landschaftsschutzgebiet bietet ruhige, naturnahe Lebensqualität.
Ja, die Nähe zum Attersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, sowie Wander- und Radwege.
Niederham ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, jedoch ist ein Auto oft vorteilhaft für größere Ausflüge.
Supermärkte, Arztpraxen und Schulen sind in der Nähe der meisten Wohngegenden vorhanden.
Die Nachbarschaften variieren von lebhaft und aktiv im Zentrum bis hin zu ruhig und genussvoll im Landschaftsschutzgebiet.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet und um das Attersee-Ufer wurden Verbesserungen in der Infrastruktur durchgefĂĽhrt.
Ja, viele Wohngegenden in Niederham bieten sowohl Miet- als auch Kaufmöglichkeiten an.
Die Wohnqualität ist aufgrund der schönen Umgebung, der Nähe zur Natur und der ländlichen Gemeinschaft hoch.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederham:
Niederham, am aufregenden Attersee, bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem Leben und moderner Infrastruktur. Von der lebendigen Dorfgemeinschaft im Zentrum bis hin zu den ruhigen Uferlagen und malerischen Ausblicken vom Hügelgebiet - hier findet jeder seine passende Wohnform. Die gute Verkehrsanbindung nach Schörfling und Vöcklabruck, gepaart mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnklima, macht Niederham zu einer attraktiven Wohngegend. Die Auswahl der idealen Nachbarschaft hängt von den persönlichen Vorlieben und Lebensumständen ab, sei es das Bedürfnis nach Natur, Ruhe oder der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.