Kohlgraben, ein malerischer Stadtteil von Fürstenfeld in der Steiermark, kombiniertes ländliches Flair mit urbaner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und Naherholungsgebieten ist dieser Ort ideal für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Kohlgraben vorgestellt, die durch Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise ausgezeichnet sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kohlgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kernbereich mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Kohlgraben
* Kultur: Vielfältige lokale Gastronomie, Traditionsfeste, Marktaktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Supermärkte, Drogerien, Schulen und medizinische Versorgungszentren
* Umwelt: Lebhaft und urban, mit einem Hauch von ländlicher Gemütlichkeit
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kohlgraben
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kohlgraben
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kohlgraben SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Kohlgraben SĂĽd
* Kultur: Gemeinschaftliches Miteinander, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nähe zu Radwegen
* Dienstleistungen: Kitas, Volksschulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und ruhig, viel Platz fĂĽr Kinder
Wohnmöglichkeiten in Kohlgraben Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlgraben SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kohlgraben Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schöner Stadtteil mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kohlgraben Nord
* Kultur: Zugang zur Natur, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Fahrradfreundliche Umgebung, regelmäßig verkehrende Busse
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Betriebe, individuelle Dienstleistungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah, freundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Kohlgraben Nord
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlgraben Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Am Bächl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend abseits der HauptverkehrsstraĂźen, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Am Bächl
* Kultur: Familienfeste, nachbarschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit Bus, wenig Verkehr
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, lokale Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Gemütlich und familiär, viel Platz für Freizeitaktivitäten
Wohnmöglichkeiten in Am Bächl
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Bächl
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Höhenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Stadtrand mit herrlichem Panorama. Ideal fĂĽr gehobene AnsprĂĽche.
Merkmale von Höhenstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, hochwertige Bauprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, genügend Parkplätze
* Dienstleistungen: Fachgeschäfte, gehobene Gastronomie, Wellnessangebote
* Umwelt: Exklusiv und ruhig, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Höhenstraße
Luxuriöse Villen, Experten für individuellen Hausbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenstraße
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Kohlgraben-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gemischte Wohngegend mit einem Angebot an Mietwohnungen und Einfamilienhäusern. Ideal für Studenten und junge Paare.
Merkmale von Kohlgraben-West
* Kultur: Vielfältige Kulinarik, individuelles Lifestyle-Umfeld
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Zugverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Einkaufscenter, Cafés, Sportangebote, Bildungsstätten
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Kohlgraben-West
Mietwohnungen, Eigentum, WG-Zimmer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlgraben-West
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kohlgraben:
Der Stadtteil Kohlgraben Süd und Am Bächl bieten viele Spielplätze, Schulen und ein sicheres Umfeld für Kinder.
Kohlgraben Nord und die Höhenstraße bieten eine ruhige Umgebung mit viel Natur.
Das Zentrum Kohlgraben sowie Kohlgraben-West bieten gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und sind praktisch für Pendler.
Kohlgraben-West ist bekannt fĂĽr leicht erschwingliche Mietwohnungen, ideal fĂĽr Studenten und junge Leute.
Die Höhenstraße und Kohlgraben Nord bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Landschaften.
Im Zentrum Kohlgraben entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen, die sowohl moderne Wohnungen als auch Altbaucharme bieten.
Kohlgraben verfĂĽgt ĂĽber gute Busanbindungen und der Bahnhof FĂĽrstenfeld ist mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar.
Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Erholungsgebiete, ideal für Kinder und Familien.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen aber zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Kohlgraben bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, ideal für Naturliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kohlgraben:
Kohlgraben in Fürstenfeld bietet eine reizvolle Lebensqualität mit einem hohen Maß an Naturverbundenheit und urbanen Annehmlichkeiten. Während jeder Stadtteil seinen eigenen Charme und Charakter hat, sind die Optionen vielfältig, egal ob für Familien, Paare oder Singles. Mit einer exzellenten Auswahl an Wohngegenden, einer lebhaften Gemeinschaft und einer stabilen Infrastruktur ist Kohlgraben ein toller Ort zum Leben. Die Wahl des idealen Wohnorts hängt von individuellen Bedürfnissen ab - seien es Ruhe, Sicherheit, gute Anbindung oder ein aktives Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.