Weidenau, ein malerischer Ortsteil von Frauenstein in der Steiermark, überzeugt durch seine idyllische Landschaft, eine enge Dorfgemeinschaft und naturnahe Wohnmöglichkeiten. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Stadt Graz. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der attraktivsten Wohngegenden in Weidenau mit detaillierten Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten sowie den zu erwartenden Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Weidenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Weidenau
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte, nahegelegene Geschäfte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte
* Umwelt: Lebhaft mit GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Weidenau
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Weidenau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weidenau-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und idealer Lage für Familien, die aus der Stadt rausziehen möchten.
Merkmale von Weidenau-Nord
* Kultur: Familienfreundliche Umgebungen, nahegelegene Spielplätze und Parkanlagen
* Verkehr: Gute Busanbindung, Weg zu den Hauptverkehrsstrassen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Ă„rzte und Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weidenau-Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weidenau-Nord
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weidenauer MĂĽhle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Wohngegend am Rande des Waldes, ideal fĂĽr Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Weidenauer MĂĽhle
* Kultur: Traditionelles Handwerk, ländlicher Charme
* Verkehr: Die Nutzung eines Fahrzeugs ist vorteilhaft, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Kleine lokale Geschäfte, Cafés und Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Weidenauer Mühle
Villen, Altbauhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weidenauer MĂĽhle
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Weidenau-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine dynamische Wohngegend, die oft von Pendlern in Richtung Graz gewählt wird.
Merkmale von Weidenau-SĂĽd
* Kultur: Moderne Lebensstil, gute Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Zug- und Buslinien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und modern
Wohnmöglichkeiten in Weidenau-Süd
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weidenau-SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Weidenau-Am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit direktem Zugang zum Wald und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Weidenau-Am Waldesrand
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Wanderwege, familiär geprägtes Umfeld
* Verkehr: Auto vorteilhaft, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Wenig Einkaufsmöglichkeiten, aber größerer Supermarkt in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weidenau-Am Waldesrand
Einfamilienhäuser, moderne Landhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weidenau-Am Waldesrand
* Kauf: € 3500 – 5200/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Alt-Weidenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditioneller Teil von Weidenau, geprägt durch alte Gebäude und enge Gassen.
Merkmale von Alt-Weidenau
* Kultur: Historische Tradition, regionales Brauchtum
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in den Ort
* Dienstleistungen: Kleinere persönliche Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: GemĂĽtlich und historisch
Wohnmöglichkeiten in Alt-Weidenau
Altbauwohnungen, kleine Häuser, renovierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Weidenau
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Weidenau:
Weidenau-Nord und Weidenauer Mühle bieten die besten Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Gegenden am Waldesrand wie auch Weidenau-Nord sind besonders ruhig und naturnah.
Weidenau-Süd bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler in die Stadt.
Alt-Weidenau stellt eine attraktive Möglichkeit mit günstigeren Preisen und viel Charme dar.
Weidenau-Am Waldesrand bietet viele Freizeitmöglichkeiten dank eines direkten Zugangs zu Wanderwegen und Natur.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5200 pro Quadratmeter.
Weidenau hat eine gute Anbindung durch Bus und Zug, sodass Graz schnell erreichbar ist.
Weidenau-SĂĽd und Teile von Weidenau-Nord verfĂĽgen ĂĽber zahlreiche Neubauten.
Die Dorfgemeinschaft in Weidenau ist eng, was zu einem angenehmen und familiären Lebensgefühl führt.
Ja, viele Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie Parks sind in der Umgebung verfĂĽgbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Weidenau:
Weidenau, als Teil der Gemeinde Frauenstein, bietet eine attraktive Wohnumgebung mit einer idealen Balance aus urbanem Leben und ländlichem Flair. Von der dynamischen Infrastruktur des Zentrums bis zu den ruhigen Wohngegenden am Waldesrand gibt es für jeden Lebensstil die passende Option. Besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber bietet Weidenau exzellente Lebensbedingungen. Die Vielzahl der Wohngegenden ermöglicht es, gezielt nach persönlichen Vorlieben zu suchen, sei es nach Ruhe, Natur oder guter Erreichbarkeit der Stadt Graz.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.