Gumpenberg, ein malerischer Stadtteil von Oepping in Oberösterreich, bietet eine ruhige Umgebung mit Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder. Die Mischung aus traditioneller Architektur, lebendiger Dorfgemeinschaft und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Gumpenberg vor und beleuchten deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gumpenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Gumpenberg, bekannt für seine charmanten Geschäfte und Restaurants. Hier pulsiert das Leben.
Merkmale von Zentrum Gumpenberg
* Kultur: Veranstaltungen, lokale Feste, traditionelle Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien in die Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungen
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gumpenberg
Altbauwohnungen, moderne Neubauten, Miet- und Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gumpenberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit herrlichem Blick auf das Umland. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Vielfältige Naturerlebnisse, Wanderwege
* Verkehr: Zugänglichkeit über Straßennetz, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kitas, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neu- oder Ausbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Dorfsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine traditionelle Wohnlage, die stark von der Dorfgemeinschaft geprägt ist. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Dorfsiedlung
* Kultur: Feste und Dorffeste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Regionalbusse, Autofahrten üblich
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellschaftlich aktiv
Wohnmöglichkeiten in Dorfsiedlung
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfsiedlung
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine naturnahe Wohngegend, umgeben von Wäldern und Naturreservaten. Perfekt für Ruhe- und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Aktivitäten in der Natur, Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren
* Verkehr: Auto empfehlenswert, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Geschäfte, keine großen Einkaufszentren
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Villen, modern gestaltete Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Siedlung an der Landstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Pendler, mit unmittelbarem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und einer guten Anbindung an umliegende Städte.
Merkmale von Siedlung an der Landstraße
* Kultur: Pragmatisch, weniger touristisch geprägt
* Verkehr: Direkte Anbindung an Schnellstraßen, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, freie Ärzte
* Umwelt: Funktional und urban
Wohnmöglichkeiten in Siedlung an der Landstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung an der Landstraße
* Kauf: € 2600 – 4100/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Ausflugsziel Gumpenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Freizeitlage nahe der Natur mit vielen Erholungsmöglichkeiten. Attraktiv für Erholungssuchende.
Merkmale von Ausflugsziel Gumpenberg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Gute Anfahrt über Straßen, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Ausflugsziele, Gastronomie, Freizeitangebote
* Umwelt: Erholsam und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Ausflugsziel Gumpenberg
Ferienhäuser, Mietwohnungen für Kurzaufenthalte, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ausflugsziel Gumpenberg
* Kauf: € 3500 – 5600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gumpenberg:
Das Dorfsiedlung und die Hügelviertel sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldsiedlung und die Hügelviertel bieten Ruhe und Natur.
Die Siedlung an der Landstraße mit guter Anbindung an die Schnellstraße eignet sich perfekt für Pendler.
Die Dorfsiedlung bietet vergleichsweise günstige Wohnungen, ideal für junge Familien.
Die Hügelviertel bieten eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die Natur.
Im Zentrum Gumpenberg und an der Landstraße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto erreichen Sie Linz in circa 30 Minuten; öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.
Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten Familien ideale Bedingungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5600 pro Quadratmeter.
Gumpenberg vereint ländlichen Charme mit städtischer Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gumpenberg:
Gumpenberg stellt eine attraktive Wohngemeinde dar, die durch ihre naturnahe Lage und das starke Gemeinschaftsgefühl besticht. Von der zentralen Lage mit einem vielfältigen Kulturangebot bis zur ruhigen Waldsiedlung ist für jeden etwas dabei. Die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität machen Gumpenberg zu einem idealen Wohnort. Egal ob Sie eine Familie gründen, im Ruhestand die Natur genießen oder pendeln möchten – Gumpenberg bietet für jeden Lebensstil die passende Wohngegend.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.