Liesingau, ein malerisches Gebiet in Mautern in der Steiermark, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur ist die Region bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre freundliche Nachbarschaft und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Liesingau vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mautern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Mautern mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für all jene, die eine gute Verkehrsanbindung suchen.
Merkmale von Zentrum Mautern
* Kultur: Lokale Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, historische Gebäude
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gute Anbindung an Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mautern
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mautern
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberloiben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Ortsrand, bekannt fĂĽr seine Weinbaugebiete und malerischen Ausblicke. Ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Oberloiben
* Kultur: Weinbau, Dorffeste, lokale WeingĂĽter
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Radwege, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, lokale Geschäfte
* Umwelt: Beschaulich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberloiben
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberloiben
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnviertel in der Nähe vom Wald, ideal für ruhesuchende Menschen und Outdoor-Begeisterte.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Natur, Wandermöglichkeiten, lokale Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, wenig öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Holzhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Liesingtal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In einer wunderschönen naturnahen Lage am Fuß der Berge, beliebt bei Naturliebhabern und Sportenthusiasten.
Merkmale von Liesingtal
* Kultur: Vielseitige Outdoor-Aktivitäten, ruhige Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindungen an Wanderwege, wenige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Bäcker, kleine Lebensmittelgeschäfte, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Liesingtal
Einfamilienhäuser, Chalets, modernisierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Liesingtal
* Kauf: € 3400 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
WienerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
VerkehrsgĂĽnstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn, ideal fĂĽr Pendler in die Umgebung.
Merkmale von WienerstraĂźe
* Kultur: Urbanes Leben, vielfältige Geschäfte und Gastronomie
* Verkehr: Direkt an der Hauptverkehrsstraße, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Wienerstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in WienerstraĂźe
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Furth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von Furth
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen, Parks
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Furth
Reihenhäuser, Einfamilien-Siedlungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Furth
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Liesingau:
Die Gebiete Oberloiben und Furth bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Kindergärten.
Ja, insbesondere das Zentrum Mautern und die WienerstraĂźe haben eine gute Anbindung an Buslinien.
In den Gebieten Liesingtal und Schönberg gibt es zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten in der Natur.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Das Liesingtal und Oberloiben bieten wunderschöne Naturlandschaften und viele Outdoor-Aktivitäten.
Ja, insbesondere in zentralen Lagen wie dem Zentrum Mautern und der Wienerstraße gibt es regelmäßig Neubauvorschläge.
Liesingau zeichnet sich durch freundliche Nachbarn aus und viele Bereiche haben eine aktive Dorfgemeinschaft.
Ja, insbesondere in ländlicheren Gegenden wie Schönberg und Furth gibt es günstigere Mietoptionen.
Im Zentrum Mautern finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants.
Das Oberloiben bietet traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und den Naturpark.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Liesingau:
Liesingau in Mautern bietet eine vielfältige und attraktive Wohnumgebung für unterschiedliche Lebensstile. Von der belebten Innenstadt, die viel Kultur und Infrastruktur bietet, bis hin zu ruhigen, naturnahen Wohnlagen wie Oberloiben und Liesingtal – die Auswahl ist breit. Familienfreundliche Wohngegenden mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, machen Liesingau zu einem idealen Ort zum Leben. Die Immobilienpreise sind in der Regel moderat, was diese Region besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Mit ihrer charmanten ländlichen Atmosphäre und der Kombination aus Freizeitmöglichkeiten und urbanem Lebensstil ist Liesingau eine hervorragende Wahl für Hauskäufer und Mieter.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.