Gündorf, ein ruhiger Ortsteil von Sankt Johann im Saggautal, besticht durch seine naturnahe Lage und enge Gemeinschaft. Umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln bietet die Region eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Gündorf vor, die Ihnen einen Überblick über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise geben.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gündorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gündorf bietet eine ruhige Atmosphäre und ist der ideale Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse. Ideal für Familien und ältere Paare.
Merkmale von Zentrum Gündorf
* Kultur: Traditionelle steirische Feste, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gündorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gündorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Viertel mit Blick auf die Weinberge. Sehr beliebt bei Naturfreunden und Sonnenanbetern.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau-Tradition, Heurigen
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Weingüter in der Nähe, regionale Spezialitäten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet liegt auf sanften Hügeln und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Hügelgebiet
* Kultur: Kultur der Naturverbundenheit und Entspannung
* Verkehr: Minimaler Verkehr, eher für Autos geeignet
* Dienstleistungen: Nahversorger, Einrichtungen für Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Moderne Einfamilienhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelgebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung Gündorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohnsiedlung mit neuen Bauprojekten. Beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Siedlung Gündorf
* Kultur: Junge Gemeinschaft mit vielen Kinderaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Gündorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Gündorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Naturpark Gündorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein einzigartiges Gebiet im Naturpark, ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Gute Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Naturpark Gündorf
* Kultur: Natur- und Sportveranstaltungen, Wanderwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Straßen und Wanderwege
* Dienstleistungen: Regionale Märkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Naturpark Gündorf
Bauland, Naturhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark Gündorf
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Gündorf-Tal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die untere Lage mit direktem Zugang zu den Flüssen und Wanderwegen. Perfekt für Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Gündorf-Tal
* Kultur: Ruhige Flussufer, Sportangebote
* Verkehr: Gute Zubringerstraßen, jedoch weit von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
* Dienstleistungen: Reiterhöfe, Sportplätze
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Gündorf-Tal
Ranchhäuser, größere Anwesen, Mietwohnungen nahe der Natur
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gündorf-Tal
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gündorf:
Das Zentrum Gündorf und die Siedlung Gündorf bieten eine besonders kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Weinviertel und das Hügelgebiet bieten eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Der Naturpark Gündorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und einen direkten Zugang zur Natur.
Ja, das Zentrum Gündorf hat eine gute Anbindung an die Autobahn und wichtige Straßen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, die Preise sind vergleichsweise moderat und bieten gute Optionen für Familien und Berufstätige.
Ja, besonders in der Siedlung Gündorf entstehen regelmäßige Neubauprojekte.
Gündorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und lokale Veranstaltungen.
Gündorf bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhigen Wohngegenden, naturnaher Lag und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl.
Ja, die ruhige Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen Gündorf zu einem idealen Wohnort für Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gündorf:
Gündorf in Sankt Johann im Saggautal bietet eine besondere Mischung aus ländlichem Charme, Gemeinschaftsgefühl und naturnaher Lebensqualität. Von der zentralen Lage über die idyllischen Weinviertel bis hin zu ruhigen Wohngegenden im Naturpark - jede Wohnlage hat ihren besonderen Reiz. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinde ist Gündorf ein attraktiver Standort, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab - sei es Nähe zur Natur, eine familienfreundliche Umgebung oder ein lebhaftes Nachbarschaftsleben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.