Lebring, ein aufstrebender Stadtteil von Lebring-Sankt Margarethen in der Steiermark, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe zu Graz. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhigen Wohnlagen, ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Lebring vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Lebring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Lebring mit Zugang zu Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Lebring
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte, gute Gastronomie.
* Verkehr: Direkte Anbindung an die S-Bahn, Bushaltestellen in der Nähe.
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Ärzte, Banken, Bildungseinrichtungen.
* Umwelt: Lebendig, urban, mit einer Mischung aus jung und alt.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Lebring
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, kleine Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Lebring
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Waldesrand, das Naturliebhabern und Familien ein angenehmes Zuhause bietet.
Merkmale von Waldesrand
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, familiäre Nachbarschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber Regionalbusse, ruhige StraĂźen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
* Umwelt: Ruhig, naturnah, ideal fĂĽr Familien.
Wohnmöglichkeiten in Waldesrand
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesrand
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Industriegelände
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit unmittelbarem Zugang zu Arbeitsplätzen und guter Infrastruktur. Ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Industriegelände
* Kultur: Gemischte Nutzung mit Nähe zu Gewerbe und Dienstleistungen.
* Verkehr: Bequeme Anbindung an die Autobahn A2, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Cafés.
* Umwelt: Funktional und modern, stark urbanisiert.
Wohnmöglichkeiten in Industriegelände
Moderne Wohnanlagen, Mietwohnungen, Studios.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegelände
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden HĂĽgel und Weinbaugebiete. Beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Weinbau und ländliche Tradition, Feste und Veranstaltungen.
* Verkehr: Anbindung durch Regionalbusse, Nähe zur S-Bahn.
* Dienstleistungen: Weinläden, kleine Bauernmärkte, gute Schulen.
* Umwelt: Friedlich und naturnah mit hoher Lebensqualität.
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Moderne Einfamilienhäuser, sanierte Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2400 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebt bei jungen Familien und Anlegern, mit viel Grünfläche und Spielplätzen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Aktives Gemeinschaftsleben, zahlreiche Sportmöglichkeiten.
* Verkehr: Schnelle Anbindung mit Bus und S-Bahn.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HĂĽgelland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend in den Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hochwertige Wohnqualität.
Merkmale von HĂĽgelland
* Kultur: Weinbaulandschaft, Festivals und Genussmärkte.
* Verkehr: Auto erforderlich, aber gute StraĂźenanbindung.
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Weingüter in der Nähe.
* Umwelt: Exklusiv und naturnah, mit herrlichem Ausblick.
Wohnmöglichkeiten in Hügelland
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelland
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lebring:
Die Gartenstadt und Waldesrand sind besonders familienfreundlich und bieten Schulen sowie Spielplätze.
Das Hügelland und Schönau bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Industriesegment hat optimale Anbindungen an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Zentrum Lebring bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen und eine gute Infrastruktur.
Das HĂĽgelland bietet atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge und das Umland.
Im Industriegebiet und Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Apartments.
Die Anbindung nach Graz erfolgt ĂĽber die S-Bahn und LandstraĂźe, die Fahrt dauert etwa 30 Minuten.
Lebring bietet zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Lebring vereint beide Aspekte: ländlichem Charme in den Außenlagen und städtischer Infrastruktur im Zentrum.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lebring:
Lebring bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Leben. Ob im ruhigen Hügelland, den Familien herrlichen Gartenstadt oder dem lebendigen Zentrum, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit exzellenter Anbindung nach Graz, einer Vielzahl an Freizeitangeboten und einer hohen Lebensqualität ist Lebring ein attraktiver Lebensort für jedes Alter. Die Wahl der idealen Wohnlage richtet sich stark nach persönlichen Prioritäten wie Natur, Nähe zur Stadt oder Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.