Leber, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Stattegg, überzeugt durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz. Die Region bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Diese Analyse beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Leber, mit Fokus auf Lebensqualität, lokale Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leber
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Leber mit seinem charmanten dörflichen Charakter und guter Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Leber
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, lokaler Brauchtum, gemütliche Gasthäuser
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Graz, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und freundlich, dörflich geprägt
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leber
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leber
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnlage Leber
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend umgeben von Wäldern und Wiesen, beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Merkmale von GrĂĽnlage Leber
* Kultur: Vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur, Wanderwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Fahrradfreundlich, eingeschränkte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Cafés, Gemeinschaftshäuser
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Grünlage Leber
Einfamilienhäuser, Bungalows, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnlage Leber
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Leberer Höhenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Lage mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und Graz, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Leberer Höhenweg
* Kultur: Nähe zu Weingütern, Ausblick auf die Südsteirische Weinstraße
* Verkehr: Auto empfohlen, Zugang zu Wander- und Radwegen
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Weingüter, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und individuell, privates WohngefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Leberer Höhenweg
Villen, moderne Neubauten, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leberer Höhenweg
* Kauf: € 4000 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Waldbereich Leber
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Umgebungsgegend mit viel GrĂĽn und Natur, ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Waldbereich Leber
* Kultur: Naherholung im Wald, Spielplätze, Familienfeste
* Verkehr: Eingeschränkter öffentlicher Verkehr, empfehlenswert für Autofahrer
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, regionale Produkte
* Umwelt: Ruhig, freundlich und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Waldbereich Leber
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauprojekte für Familien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbereich Leber
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Stattegger StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Wohngegend mit Nahversorgung und direktem Zugang zur B67, besonders fĂĽr Pendler nach Graz.
Merkmale von Stattegger StraĂźe
* Kultur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Fitnessstudios
* Umwelt: Urban und praktisch, ideal fĂĽr jĂĽngere Bewohner
Wohnmöglichkeiten in Stattegger Straße
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stattegger StraĂźe
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Leber
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung mit dichter Wohnbebauung und viel GrĂĽn. Gute Nachbarschaft und GemeinschaftsgefĂĽhl.
Merkmale von Siedlung Leber
* Kultur: Gemeinsame Feste, Nachbarschaftshilfe, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindung, sowie bequemer Zugang zu Fahrradrouten
* Dienstleistungen: Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, gemeinschaftliche Plätze
* Umwelt: Familienfreundlich und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Leber
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Leber
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leber, Stattegg:
Die Siedlung Leber und der Waldbereich bieten viel Platz und Freizeiteinrichtungen fĂĽr Familien.
Der Leberer Höhenweg bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und ist besonders bei Käufern von Villen beliebt.
Die Stattegger StraĂźe und das Zentrum Leber bieten gute Busverbindungen nach Graz.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 6500 pro Quadratmeter.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Sporteinrichtungen und lokale Feste.
Von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mietwohnungen ist eine breite Palette vorhanden.
Ja, die Grünlage Leber und der Waldbereich bieten eine naturnahe Umgebung ideal für Outdooraktivitäten.
Die Bewohner sind sehr engagiert, es gibt viele gemeinsame Veranstaltungen und eine freundliche Nachbarschaft.
Ja, besonders in der Siedlung Leber und am Leberer Höhenweg entstehen regelmäßig moderne Neubauten.
In der Regel sind die Mietpreise in Leber gĂĽnstiger als in Graz, was die Region fĂĽr Mietbewerber attraktiv macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leber, Stattegg:
Leber in Stattegg bietet eine exzellente Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Vielfalt der Wohngegenden reicht von den ruhigen und idyllischen Bereichen wie dem Waldbereich bis zur lebendigen Stattegger Straße, die sich ideal für Pendler eignet. Mit einer reichen Kulturszene, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und freundlichen Nachbarn ist Leber ein hervorragender Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren. Die individuellen Vorlieben bezüglich Natur, Infrastruktur und Preisniveau sind entscheidend für die Wahl der passenden Wohngegend.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.