Wagrain, eingebettet in die malerischen Alpen, ist bekannt für seine atemberaubenden Landschaften, Outdoor-Aktivitäten und familiäre Atmosphäre. Die Gemeinde bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren bis hin zu Wanderungen. Diese JSON-Datei präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Wagrain, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wagrain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Wagrain ist ideal für alle, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schätzen. Es bietet ein urbanes Lebensgefühl mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Merkmale von Zentrum Wagrain
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Gastronomie, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Zugang zu Wanderwegen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wagrain
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wagrain
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Schattseite
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist. Diese Nachbarschaft bietet viel Grünfläche und eine entspannte Atmosphäre.
Merkmale von Schattseite
* Kultur: Familiäres Umfeld, nahegelegene Spielplätze und Parks
* Verkehr: Gute Verbindungen zu FuĂź und mit dem Rad, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, lokale Einzelhändler
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schattseite
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schattseite
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HochstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit wunderschönem Blick auf die Berglandschaft und hohem Freizeitwert. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von HochstraĂźe
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, naturnahe Erholung
* Verkehr: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Villen, moderne Einfamilienhäuser, gehobene Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in HochstraĂźe
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Gstrein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend, die für ihr authentisches Dorfleben bekannt ist. Ideal für Menschen, die in der Natur leben möchten aber nicht auf Stadtannehmlichkeiten verzichten wollen.
Merkmale von Gstrein
* Kultur: Traditionelles, ländliches Leben mit Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Mäßige öffentliche Anbindung, empfehlenswert ist ein eigenes Auto
* Dienstleistungen: Lokale Versorgung, kleine Geschäfte, traditionelles Essen
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Gstrein
Bauernhäuser, traditionelle Häuser, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gstrein
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
St. Johann im Pongau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obwohl etwas auĂźerhalb von Wagrain gelegen, ist dieser Stadtteil aufgrund seiner Anbindung und Infrastruktur beliebt. Ein ideales Kaufgebiet fĂĽr Pendler.
Merkmale von St. Johann im Pongau
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Nähe zu Sporteinrichtungen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Wagrain und Salzburg
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in St. Johann im Pongau
Neubauwohnungen, ältere Wohnanlagen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Johann im Pongau
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Golfplatz Wagrain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein luxuriöser Wohnbereich in der Nähe des Golfplatzes. Beliebt bei Sportbegeisterten und Wohlhabenden.
Merkmale von Golfplatz Wagrain
* Kultur: Golfkultur, Sportmöglichkeiten, gepflegte Anlagen
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, geeignete Busverbindungen
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Exklusive und sportliche Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Golfplatz Wagrain
Luxuswohnungen, exklusive Ferienhäuser, Penthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Golfplatz Wagrain
* Kauf: € 5000 – 8000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wagrain:
Die Schattseite und das Zentrum Wagrain bieten erstklassige Bedingungen für Familien mit guten Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum Wagrain und der Golfplatz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Events bis hin zu Sporteinrichtungen.
Ja, Wagrain ist von atemberaubenden Landschaften umgeben und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Skifahren.
Die Preise variieren stark je nach Lage, liegen aber normalerweise zwischen € 2500 und € 8000 pro Quadratmeter.
Wagrain hat eine gute Verkehrsanbindung ĂĽber Buslinien nach St. Johann und zur Autobahn in Richtung Salzburg.
St. Johann im Pongau bietet eine ideale Lage für Pendler mit regelmäßigen Verbindungen nach Salzburg.
Ja, insbesondere im Zentrum Wagrain und in der HochstraĂźe entstehen modern gestaltete Wohnanlagen.
Das Angebot reicht von kleineren Apartments im Zentrum bis hin zu großen Familienhäusern in ruhigeren Gegenden.
Ja, Wagrain ist allgemein eine sichere Gemeinde mit niedrigeren Kriminalitätsraten.
Die Lebensqualität in Wagrain ist hoch, dank der schönen Natur, guten Schulen und aktiven Gemeinschaften.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wagrain:
Wagrain ist eine wunderschöne Gemeinde, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten bietet. Von der lebhaften Zentrum Wagrain über die ruhige Schattseite bis hin zu exklusiven Wohnlagen am Golfplatz - jede Nachbarschaft hat ihren eigenen Charakter. Mit einem hohen Freizeitwert, einer starken lokalen Gemeinschaft und einer guten Anbindung an größere Städte ist Wagrain eine der Top-Adressen zum Leben in Österreich. Die Wahl der optimalen Wohnlage hängt dabei von individuellen Bedürfnissen ab – sei es das Bedürfnis nach Kultur, Natur oder städtischem Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.