Ellreching, ein idyllischer Teil der Gemeinde Geinberg in Oberösterreich, ist bekannt für seine ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet Ellreching eine hohe Lebensqualität und ein familiäres Umfeld. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Ellreching präsentiert, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ellreching
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das HerzstĂĽck der Gemeinde mit der wichtigsten Infrastruktur und einem charmanten Dorfbild. Ideal fĂĽr Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Ellreching
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Zugang zu HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ellreching
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ellreching
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ellreching SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand mit viel GrĂĽn und ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Ellreching SĂĽd
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Anbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Spielplätze, Nahversorger, Schule in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Ellreching Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ellreching SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Geinberg Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebhafte Wohngegend mit guter Anbindung zu Geinberg und dessen Einrichtungen, ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Geinberg Nähe
* Kultur: Zugang zu städtischen Einrichtungen, Veranstaltungen in Geinberg
* Verkehr: Busverbindungen nach Geinberg, StraĂźenanbindung zur B138
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Geinberg Nähe
Moderne Wohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Geinberg Nähe
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Pfaffing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohndorf in der Nähe von Ellreching, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Pfaffing
* Kultur: Dörfliche Traditionen, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, ideal mit eigenem Auto
* Dienstleistungen: Kleiner Nahversorger, Schule
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Pfaffing
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfaffing
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Siedlung Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neue Wohnsiedlung mit modernem Charakter, ideal fĂĽr junge Paare und Familien mit Kindern.
Merkmale von Siedlung Nord
* Kultur: Moderne Baukultur, Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die B138, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Supermärkte
* Umwelt: Familienfreundlich und urban
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Nord
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Nord
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Rand des Landschaftsschutzgebiets, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Reichhaltige Natur, Naherholungsmöglichkeiten
* Verkehr: Autobahnanschluss, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Wenige Nahversorger, Ruhe und Natur
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Villen, moderne Einfamilienhäuser in naturbelassener Umgebung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ellreching:
Zentrum Ellreching und Ellreching Süd bieten eine Vielzahl an Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Das Landschaftsschutzgebiet und Pfaffing bieten eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur.
Geinberg Nähe hat eine ausgezeichnete Anbindung und ist ideal für Pendler.
Pfaffing und das Zentrum Ellreching bieten vergleichsweise günstigere Immobiliemöglichkeiten.
Das Zentrum Ellreching und Geinberg Nähe haben die besten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In der Siedlung Nord entstehen viele moderne Neubauwohnungen.
Die Anbindung an die B138 ist in den meisten Wohngegenden gut, insbesondere in Geinberg Nähe.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in den meisten Wohngegenden gut erreichbar.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ellreching vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ellreching:
Ellreching bietet eine ruhige, aber lebendige Wohnatmosphäre mit Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, ob das lebhafte Zentrum, die ruhige Ellreching Süd oder das naturnahe Landschaftsschutzgebiet. Die Lebensqualität ist hoch, und die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wodurch Ellreching zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler wird.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.