Guldendorf, ein charmantes Dorf im Bezirk Friesach in Kärnten, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und seine Nähe zu historischen Städten. Die ruhige Umgebung und die freundliche Gemeinde machen Guldendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Guldendorf und gibt einen Überblick über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Guldendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Guldendorf, umgeben von einladenden Cafés und kleinen Geschäften. Ideal für alle, die das Dorfleben schätzen.
Merkmale von Zentrum Guldendorf
* Kultur: Lokalgeschichte und Tradition, kulturelle Veranstaltungen, Dorffeste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Gemütlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Guldendorf
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Guldendorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Eggerweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Spielplätzen, ideal für Familien.
Merkmale von Eggerweg
* Kultur: Familienfreundlich, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen, fußläufige Erreichbarkeit der Schule
* Dienstleistungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Eggerweg
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggerweg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet am Rande von Guldendorf mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder.
Merkmale von Hochwald
* Kultur: Naturverbundenheit, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Tiere und Naturerlebnisse in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hochwald
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochwald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kreuzweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit historischen Einflüssen und Nähe zu Wanderwegen.
Merkmale von Kreuzweg
* Kultur: Traditionelle Architektur, Ruhe und Erholung
* Verkehr: Gute Anbindung an Wanderwege, Busverkehr zum Zentrum
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, Nahversorger
* Umwelt: Traditionell und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Kreuzweg
Restaurierte Altbauwohnungen, charmante Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzweg
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Längsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Wohngegend direkt am Längsee, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Längsee
* Kultur: Wassersport, Freizeitaktivitäten, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto empfohlen, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Freizeitmöglichkeiten, Wirtshäuser am See
* Umwelt: Lebenswert und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Längsee
Ferienhäuser, moderne Wohnanlagen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Längsee
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Mutterer Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländlich geprägte Straße mit großzügigen Grundstücken und traumhaftem Blick auf die Berge.
Merkmale von Mutterer Straße
* Kultur: Ideal für Naturfreunde, Pferdehaltung möglich
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Mutterer Straße
Bauernhöfe, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mutterer Straße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Guldendorf:
Der Eggerweg und das Zentrum Guldendorf sind ideal für Familien mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Die Hochwald- und Längseegegend bieten direkten Zugang zu Natur und schönen Wanderwegen.
Guldendorf hat eine gute Anbindung durch Busverbindungen, allerdings ist ein Auto für weitere Strecken empfehlenswert.
Ja, im Zentrum Guldendorf findest du kleine Lebensmittelgeschäfte und lokale Anbieter.
Die Preise variieren von € 2000 bis € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, viele Haushalte haben Haustiere, besonders in ländlichen Gegenden wie der Mutterer Straße.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten am Längsee.
Das Zentrum bietet mehrere Cafés und Restaurants mit regionaler Küche und freundlicher Atmosphäre.
Die Nachbarschaften sind freundlich und gemeinschaftlich, mit vielen lokalen Veranstaltungen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und guter Lebensqualität macht Guldendorf besonders attraktiv.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Guldendorf:
Guldendorf in Friesach bietet eine einzigartige Lebensqualität, geprägt von Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme. Ob im ruhigen Eggerweg für Familien oder im lebhaften Zentrum – die Wahl der Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab. Durch die vielfältigen Freizeitaktivitäten, die tolle Anbindung an Städte und die freundliche Nachbarschaft ist Guldendorf ein besonders attraktiver Wohnort in Kärnten. Die verschiedenen Preiskategorien garantieren, dass für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei ist.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.