Leithen, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Thalgau, besticht durch ihre idyllische Lage am Fuß der Alpen, umgeben von der wunderschönen Natur Salzburgs. Es vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Leithen vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Leithen bildet das Herz des Dorfes mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für junge Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Leithen
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Thalgau und Salzburg
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Arzt
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leithen
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leithen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Imbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Leithen, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und familienfreundliche Umgebung.
Merkmale von Imbach
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, familiäre Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen, gute Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Grundschule, Sportangebot, Naturheilpraxis
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Imbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Imbach
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Thalgau Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet ideal für Pendler nach Salzburg, geprägt von modernen Neubauten und guter Infrastruktur.
Merkmale von Thalgau Nord
* Kultur: Moderne Architektur, diverse Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die A1, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gastronomie, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Thalgau Nord
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thalgau Nord
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Naturnahe Erholung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Busverbindung nach Leithen und Thalgau
* Dienstleistungen: Naturschutzgebiete, traditionelle Gasthäuser
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Holzchalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolles Wohngebiet mit viel Platz für eigene Gärten und individueller Bauweise.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, lokale Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch HauptstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Energiesparhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
WeiĂźbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen, optimal fĂĽr sportbegeisterte Menschen.
Merkmale von WeiĂźbach
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, Sportveranstaltungen, Naturgenuss
* Verkehr: Busverbindungen nach Thalgau und Salzburg
* Dienstleistungen: Sportstätten, Nahversorger, Gastronomie
* Umwelt: Aktiv und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Weißbach
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in WeiĂźbach
* Kauf: € 3100 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leithen:
Das Zentrum Leithen und Imbach bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
GrĂĽnau und Schwarzach bieten viel Ruhe und sind ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Thalgau Nord hat eine schnelle Anbindung an die A1 und ist somit perfekt fĂĽr Pendler.
Imbach und Schwarzach bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Kauf- und Mietpreise.
GrĂĽnau und WeiĂźbach bieten hervorragende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Natur.
Thalgau Nord boomt mit neuen Wohnprojekten und modernen Architekturansätzen.
Leithen ist durch Busverbindungen und die Nähe zur A1 gut an Salzburg angebunden, die Fahrt dauert ca. 20 Minuten.
Vorschulen, Grundschulen, zahlreiche Freizeitangebote und lokale Geschäfte schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2700 und € 5000 pro Quadratmeter.
Leithen vereint ländlichen Charme mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen und Freizeitangebote.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leithen:
Leithen, als Teil von Thalgau, bietet eine herausragende Lebensqualität inmitten der Natur Salzburgs. Ob im Zentrum, im ruhigen Grünau oder im modernen Thalgau Nord – jeder Wohnort hat seine besonderen Vorzüge. Die hervorragende Anbindung an Salzburg, die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und die Gastfreundschaft der Gemeinde machen Leithen zu einem attraktiven Wohnort. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage sollte auf individuellen Bedürfnissen basieren, sei es für Familien, die Ruhe suchen, Pendler oder Naturliebhaber.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.