Kleinraabs, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Pölla, bietet eine ruhige ländliche Umgebung gepaart mit einer reichen Geschichte und einer engen Gemeinschaft. Die Region ist ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die ein entspanntes Leben abseits des Stadtlärms suchen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kleinraabs vorgestellt, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preisniveaus liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinraabs
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kleinraabs bietet Ruhe und eine gute Anbindung an örtliche Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Kleinraabs
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste und Feste der Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Zugverbindung nach Pölla, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Gemeindezentrum
* Umwelt: Familienorientiert und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinraabs
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinraabs
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Waldviertel Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Rande von Kleinraabs, umgeben von Wäldern und Feldern. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Waldviertel Siedlung
* Kultur: Nahe der Natur, Traditionen des Waldviertels
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Fahrradwege
* Umwelt: Naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel Siedlung
Moderne Einfamilienhäuser, nachhaltige Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel Siedlung
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet Kleinraabs
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Baugebiet mit modernen Wohnkonzepten, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet Kleinraabs
* Kultur: Junge Gemeinschaft, moderne Lebensweise
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen zum Bahnhof
* Dienstleistungen: Schulen in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und aufstrebend
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kleinraabs
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kleinraabs
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Oberfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet mit Blick auf die umliegende Landschaft, perfekt fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Oberfeld
* Kultur: Traditionsreiche Landwirtschaft und FeldfrĂĽchte
* Verkehr: Buslinien in die Nachbargemeinden, gute Carpool-Möglichkeiten
* Dienstleistungen: Verfügbar in den nahen Dörfern, Spielplätze
* Umwelt: Ruhige und sichere Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Oberfeld
Einfamilienhäuser mit Garten, Grundstücke für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberfeld
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hinterfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Abgelegene, ruhige Umgebung ideal fĂĽr Ruhesuchende. Ein echter RĂĽckzugsort mit Natur rundum.
Merkmale von Hinterfeld
* Kultur: Naherholung, kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde
* Verkehr: Seltenere Busverbindungen, gut fĂĽr Autofahrer
* Dienstleistungen: Einfache Versorgung mit minimalen Geschäften, weitläufige Natur
* Umwelt: Entspannt und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hinterfeld
Fertighäuser, Holzbauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterfeld
* Kauf: € 1900 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Pölla Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Sehr gute Anbindung an die Nachbarstadt Pölla, ideal für Pendler und Käufer, die eine lebhafte Umgebung schätzen.
Merkmale von Pölla Nähe
* Kultur: Lebendige Gemeinde, Märkte und Feste
* Verkehr: Regelmäßige Zugverbindungen und gut ausgebaute Straßen
* Dienstleistungen: Vielzahl von Geschäften, Arztpraxen und Schulen
* Umwelt: Lebendig und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Pölla Nähe
Einfamilienhäuser, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pölla Nähe
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinraabs:
Die meisten Wohngegenden, insbesondere das Zentrum Kleinraabs und die Waldviertel Siedlung, sind sehr familienfreundlich, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Hinterfeld und Oberfeld bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.
Das Waldviertel bietet eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ja, das Neubaugebiet Kleinraabs hat verschiedene moderne Wohnprojekte, die auf junge Familien und Berufstätige abzielen.
Kleinraabs hat eine gute Anbindung mit Bus und Zug in die Nachbargemeinden, besonders nach Pölla.
Ja, im Zentrum und in Pölla gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ja, Kleinraabs ist allgemein eine sichere und ruhige Gegend, ideal fĂĽr Familien.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnstandard.
Kleinraabs bietet lokale Feste, Märkte und verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die eng mit der Gemeinde verbunden sind.
Die Lebensqualität in Kleinraabs ist hoch, geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, günstigen Lebenshaltungskosten und einer idyllischen Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinraabs:
Kleinraabs ist ein charmantes Dorf mit einer starken Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden etwas - von ruhigen, naturnahen Wohnmöglichkeiten in Hinterfeld und Waldviertel bis hin zu modernen Neubauten im Zentrum. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, Kleinraabs vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Entscheidung für den Wohnort hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.