Abtenau, eingebettet in die majestätische Landschaft des Salzburger Landes, ist bekannt für seine atemberaubenden Bergpanoramen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Abtenau vorgestellt, einschließlich Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Abtenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ideal für jüngere Menschen und Familien.
Merkmale von Zentrum Abtenau
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, traditionelle Feste, Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busbahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentrum, diverses Freizeitangebot
* Umwelt: Urban mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Abtenau
Appartements, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Abtenau
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kolling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Merkmale von Kolling
* Kultur: Naturnähe, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten, kleine Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Kolling
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kolling
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kleinarl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Ferienregion mit Blick auf die Alpen, attraktiv fĂĽr Investoren und Sportbegeisterte.
Merkmale von Kleinarl
* Kultur: Skigebiete, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Genügend Parkplätze, gute Anbindung an die Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Aktiv und touristisch geprägt
Wohnmöglichkeiten in Kleinarl
Ferienwohnungen, Chalets, Appartementhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinarl
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Gossau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort mit ländlichem Flair und vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, ideal für Sportler.
Merkmale von Gossau
* Kultur: Nähe zu Wander- und Radwegen, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum von Abtenau
* Dienstleistungen: Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gossau
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gossau
* Kauf: € 2900 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet, das modernes Wohnen mit ländlichem Charme verbindet. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Oberndorf
* Kultur: Dörflicher Charakter, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, direkte Straßenverbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Oberndorf
Häuser, große Grundstücke, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberndorf
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Scharnstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nehren und Berglandschaft machen dieses Gebiet besonders attraktiv fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Scharnstein
* Kultur: Regionales Brauchtum, Natur und Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźe, Busufer vor Ort
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, regionale Produzenten
* Umwelt: Naturverbunden und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Scharnstein
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Scharnstein
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Abtenau:
Das Zentrum Abtenau und Kolling bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Freizeitangeboten.
Gossau und Oberndorf sind ruhige, naturnahe Wohngegenden ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Das Zentrum Abtenau hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist geeignet für Pendler.
Gossau und Scharnstein bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Kleinarl und Kolling bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berglandschaften.
Im Zentrum Abtenau und in Oberndorf entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Lebensqualität in Abtenau ist hoch, geprägt von der Natur, einer freundlichen Gemeinschaft und guten Verkehrsanbindungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2600 und € 6000 pro Quadratmeter.
Abtenau hat einen ländlichen Charakter mit einer urbanen Infrastruktur, die verschiedene Dienstleistungsangebote bereithält.
Abtenau bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, einschließlich Wandern, Skifahren und kulturelle Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Abtenau:
Abtenau vereint die Schönheit der Natur mit einer hohen Lebensqualität und einem reichen Freizeitangebot. Ob im lebhaften Zentrum, im ruhigen Kolling oder in den attraktiven Stadtteilen wie Kleinarl und Scharnstein – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit einer Vielzahl von Immobilienoptionen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte ist Abtenau der perfekte Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Entscheidung für eine der attraktiven Wohnlagen hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, ob man Wert auf urbanes Leben oder ländliche Gelassenheit legt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.