Köstendorf ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die eine idyllische Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft und von Bergen umgeben, ist Köstendorf sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien eine attraktive Wohngegend. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohnlagen in Köstendorf und berücksichtigt dabei Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Köstendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Köstendorf mit historischer Atmosphäre und unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Zentrum Köstendorf
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Feste, Gastronomie
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenanbindung, Busverbindungen nach Salzburg
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Cafe, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Köstendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Köstendorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Köstendorfer Moos
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Ortsrand mit viel Grün und Nähe zum Naturschutzgebiet. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Köstendorfer Moos
* Kultur: Naturschutzgebiet, Wander- und Radwege
* Verkehr: Optimale Anbindung an das Straßennetz, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und ein Spielplatz in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Köstendorfer Moos
Einfamilienhäuser, Bungalows, renovierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köstendorfer Moos
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Eisenbahnstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit direkter Anbindung an den Bahnverkehr nach Salzburg. Perfekt für Pendler.
Merkmale von Eisenbahnstraße
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Bahnhof in unmittelbarer Nähe, regelmäßige Zugverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Banken und Dienstleister
* Umwelt: Urban und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Eisenbahnstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenbahnstraße
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebter Vorort mit ruhigen Wohnlagen, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Öffentlicher Nahverkehr, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, lokale Geschäfte
* Umwelt: Ländlich und gechillt
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Köstendorf Neubau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauprojekte mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkonzepten.
Merkmale von Köstendorf Neubau
* Kultur: Modernes Wohnen, Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen innerhalb des Ortes
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Familienangebote, Parks
* Umwelt: Zukunftsorientiert und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Köstendorf Neubau
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Niedrigenergiehaus-Standards
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köstendorf Neubau
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Fischerau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmanter Teil von Köstendorf, der sich durch seine ruhigen Straßen und Naturnähe auszeichnet.
Merkmale von Fischerau
* Kultur: Naherholung, vorteilhaft für Sport- und Naturfreunde
* Verkehr: Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, gute Straßenführung
* Dienstleistungen: Lokale Shoppingmöglichkeiten, Kita, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Fischerau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gepflegte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fischerau
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Köstendorf:
Das Köstendorfer Moos und Schwarzach bieten eine ruhige Umgebung mit Spielplätzen und Schulen.
Die Eisenbahnstraße hat die beste Anbindung mit direkter Verbindung nach Salzburg.
Das Köstendorfer Moos und Fischerau bieten viele Grünflächen und Zugang zu Wanderwegen.
Ja, in der Köstendorf Neubaugegend werden laufend moderne Wohngebäude errichtet.
Die Preise variieren zwischen € 2800 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Köstendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen.
Das Zentrum Köstendorf hat eine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und kulturhistorischen Angeboten.
Ja, Köstendorf gilt als sichere und familienfreundliche Gemeinde.
Die Mietpreise liegen zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Wohnung.
Köstendorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen nach Salzburg.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Köstendorf:
Köstendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Von familienfreundlichen Wohngegenden über verkehrsgünstige Lagen bis hin zu modernen Neubauten, die Gemeinde hat für jeden Lebensstil etwas zu bieten. Kleinere Preisunterschiede und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Köstendorf zu einem bevorzugten Wohnort im Salzburger Land. Egal ob Sie Ruhe und Natur suchen oder die Nähe zur Stadt bevorzugen – in Köstendorf finden Sie Ihre optimale Wohnlage.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.