Niederosterwitz ist eine charmante Gemeinde in Kärnten, die reich an Geschichte und Natur ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zum Längsee machen sie zu einem attraktiven Wohnort. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert zieht Familien, Singles und Naturliebhaber an. Dieser Artikel untersucht die besten Wohngegenden in Niederosterwitz mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederosterwitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Zugang zu lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die den Puls der Gemeinde spüren wollen.
Merkmale von Zentrum Niederosterwitz
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen, fußgängerfreundlich
* Dienstleistungen: Einkaufsstätten, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederosterwitz
Einfamilienhäuser, mehrgeschossige Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederosterwitz
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Längseeufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohngegend am malerischen Längsee mit Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Wandern. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Längseeufer
* Kultur: Wassersport, Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Nähe zu Gaststätten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Längseeufer
Ferienhäuser, Villen am See, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Längseeufer
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Niederosterwitz-Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegene Wohngegend mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Landschaft. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Niederosterwitz-Höhe
* Kultur: Naturschutzgebiete, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Regionalmärkte, Nahversorger
* Umwelt: Friedlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Niederosterwitz-Höhe
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederosterwitz-Höhe
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bauerndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Dorfleben mit traditioneller Architektur und einer starken Gemeinschaft. Ideal für Familien.
Merkmale von Bauerndorf
* Kultur: Ländliche Feste, Landwirtschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schule, Spielplatz, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Bauerndorf
Bauernhäuser, Doppelhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauerndorf
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Feldweg-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit zeitgemäßen Bauprojekten und einer idealen Anbindung an Naherholungsgebiete. Besonders bei jungen Familien beliebt.
Merkmale von Feldweg-Siedlung
* Kultur: Junge Nachbarschaft, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten
* Umwelt: Dynamisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Feldweg-Siedlung
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg-Siedlung
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Kreuth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländlich gelegener Stadtteil mit traditionellem Charme und direktem Anschluss an die Natur. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Kreuth
* Kultur: Traditionelle Feste, ländliche Gemeinschaft
* Verkehr: Grenzwertige Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Grundversorgung, Familienfeiern
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Kreuth
Einfamilienhäuser, teilweise Sanierungsbedürftig, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuth
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederosterwitz:
Die Feldweg-Siedlung und das Bauerndorf bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Kreuth und die Höhensiedlungen bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Längseeufer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, einschließlich Wandern und Wassersport.
Ja, die Feldweg-Siedlung bietet zahlreiche Neubauwohnungen und moderne Häuser.
Niederosterwitz hat gute Busverbindungen, insbesondere im Zentrum, jedoch ist ein Auto oft vorteilhaft.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Das Zentrum verfügt über eine gute Grundversorgung mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Niederosterwitz vereint ländlichen Charakter mit der Bequemlichkeit der Nähe zu Stadteinrichtungen.
Ja, in der gesamten Gemeinde gibt es Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Die Niederosterwitz-Höhe bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Landschaften und Berge.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederosterwitz:
Niederosterwitz ist ein attraktiver Wohnort in Kärnten, der eine gelungene Mischung aus ländlichem Leben, Gemeinschaft und Natur bietet. Die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charakter und eignen sich für unterschiedliche Lebensstile - von der lebhaften Gemeinschaft im Zentrum bis hin zur idyllischen Ruhe am Längsee. Die gute Anbindung an die Natur und die hervorragende Infrastruktur machen Niederosterwitz zur idealen Wahl für Familien, Singles und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten erschwinglich, was die Gemeinde besonders attraktiv macht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.