Abtenau, im malerischen Salzburger Land gelegen, ist bekannt für seine atemberaubende Natur, seine idyllischen Berge und seine charmante Dorfatmosphäre. Die Region vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ihren Bewohnern ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier sind die besten Wohngegenden in Abtenau vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Abtenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum von Abtenau mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Optimal für Stadtliebhaber, die alles vor der Tür haben möchten.
Merkmale von Zentrum Abtenau
* Kultur: Verschiedene lokale Veranstaltungen, Märkte, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Abtenau
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Reihenhäuser, Penthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Abtenau
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Sonnenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand von Abtenau, perfekt fĂĽr Familien und Naturliebhaber mit einem Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Merkmale von Sonnenberg
* Kultur: Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Sonnenberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Scheffau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllischer Stadtteil an den Hängen des Dachsteins. Ideal für Naturfreunde und Wintersportler.
Merkmale von Scheffau
* Kultur: Skigebiete in der Nähe, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Ă–ffentlicher Verkehr, guter Zugang zu den Autobahnen
* Dienstleistungen: Lokale Gaststätten, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Scheffau
Ferienhäuser, Chalets, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Scheffau
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel, das durch seine ruhige Lage und die gute Nachbarschaft besticht. Besonders fĂĽr Familien geeignet.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Vereinsleben, Feste und lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute StraĂźen
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Nahversorger
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gschwandt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Wohnort in einer malerischen Lage. Ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturverbundene.
Merkmale von Gschwandt
* Kultur: Naturnahe Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kleine Dorfläden, Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Gschwandt
Wohngrundstücke, Einfamilienhäuser, Niedrigenergiewohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gschwandt
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Abtenauer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet für Liebhaber von Ruhe und Natur, direkt am Fuß der Berge mit vielen Sportmöglichkeiten.
Merkmale von Abtenauer Berg
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, Bergsporteinrichtungen
* Verkehr: Zugänglichkeit über gute Straßen, Skibus
* Dienstleistungen: Vorhandene Ă„rzte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Abtenauer Berg
Luxusvillen, moderne Chalets, GrundstĂĽcke fĂĽr Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Abtenauer Berg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Abtenau:
Sonnenberg und Rosenau bieten sichere Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Gschwandt und Abtenauer Berg sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Scheffau hat unmittelbaren Zugang zu Skigebieten und Freizeitmöglichkeiten.
Abtenau ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden und bietet eine gute Straßenanbindung.
Das Zentrum Abtenau und Rosenau bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2800 und € 6000 pro Quadratmeter.
In Abtenau gibt es Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Abtenau bietet eine hohe Lebensqualität dank der schönen Natur und der guten Infrastruktur.
Im Sonnenberg und im Zentrum von Abtenau entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Abtenau bietet zahlreiche Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Abtenau:
Abtenau bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Ob im malerischen Zentrum, dem ruhigen Sonnenberg oder dem exklusiven Abtenauer Berg – die Wohngegenden sind vielfältig und reichen von familienfreundlich bis naturnah. Die Region glänzt nicht nur mit atemberaubenden Landschaften, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Wahl der besten Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – von der Nähe zu Schulen bis hin zu aufregenden Freizeitaktivitäten in der Natur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.