Brandstatt, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Pichl bei Wels, bietet eine idyllische Wohnumgebung, die ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Wels vereint. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den Verkehr, ist Brandstatt eine attraktive Option für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Dieser Artikel beleuchtet die beliebtesten Wohngegenden in Brandstatt, ihre Besonderheiten, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Brandstatt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Brandstatt, wo sich Geschäfte, Restaurants und Banken konzentrieren. Ideal für alle, die eine zentrale Lage bevorzugen.
Merkmale von Zentrum Brandstatt
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Wels und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Post, Nahversorger
* Umwelt: Lebhaft und community-orientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Brandstatt
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Brandstatt
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Brandstatt-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Neubausiedlung am Rand von Brandstatt, ideal für Familien mit Kindern. Viel Platz und Grünflächen bieten einen hohen Wohnkomfort.
Merkmale von Brandstatt-SĂĽd
* Kultur: Familienfreundlich, schöne Spielplätze, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen und direkte Buslinien nach Wels
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Brandstatt-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brandstatt-SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Brandstatt-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein noch unberĂĽhrter Stadtteil mit einer Mischung aus Altbauten und neuen Wohnprojekten. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Brandstatt-Nord
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, einfache Erreichbarkeit von Wels
* Umwelt: Naturverbunden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Brandstatt-Nord
Einfamilienhäuser, ältere Objekte, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brandstatt-Nord
* Kauf: € 2500 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Umgebungsgebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die umliegenden Dörfer und Gehöfte von Brandstatt, die Ruhe und ländliches Wohnen bieten. Besonders geeignet für Rückkehrer und Naturfreunde.
Merkmale von Umgebungsgebiete
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, lokale Märkte, natürliche Umgebung
* Verkehr: Busverbindungen, Zugverbindung in Wels
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Landwirte, regionale Produkte
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Umgebungsgebiete
Bauernhäuser, sanierte Landhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebungsgebiete
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Pichl bei Wels
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nachbargemeinde bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideal für Pendler und aktive Familien.
Merkmale von Pichl bei Wels
* Kultur: Kulturelle Events, Sportvereine, Jugendtreffs
* Verkehr: Schnelle Anbindung nach Wels und Linz, Autobahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Banken, Restaurants
* Umwelt: Vital und inklusiv
Wohnmöglichkeiten in Pichl bei Wels
Mehrfamilienhäuser, Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pichl bei Wels
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Brunnfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiterer Neubauort in Brandstatt, der fĂĽr Familien interessant ist. Hier finden sich moderne Wohnungen mit viel Platz.
Merkmale von Brunnfeld
* Kultur: Feste und Vereine, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, zu FuĂź gut erreichbar
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich, lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Brunnfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brunnfeld
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Brandstatt:
Brandstatt-Süd und Brunnfeld bieten ruhige Wohnlagen mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Im Zentrum von Brandstatt und den Umgebungsgebieten gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
Brandstatt hat gute Busverbindungen nach Wels und eine Anbindung an die Autobahn, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Ja, im Zentrum und in den umliegenden Gebieten finden Sie Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte.
Die Preise reichen je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Es gibt sowohl moderne Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen in verschiedenen Stadtteilen.
Ja, Brandstatt hat gute Anbindungen nach Wels und ist damit auch fĂĽr Pendler attraktiv.
Brandstatt bietet alte Traditionen, lokale Feste und ein aktives Vereinsleben.
In Brandstatt gibt es Einfamilienhäuser, Wohnungen in Neubausiedlungen und Altbauobjekte.
Brandstatt gilt als sicheres Wohngebiet mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Brandstatt:
Brandstatt in Pichl bei Wels präsentiert sich als ideale Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft macht die Region zu einem attraktiven Wohnort. Von modernen Neubausiedlungen bis hin zu traditionellen ländlichen Wohnhäusern bietet Brandstatt ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an die Städte Wels und Linz ist Brandstatt ein Ort, der Lebensqualität verspricht. Ob für eine Familie, einen Ruhesuchenden oder einen jungen Berufstätigen, in Brandstatt findet jeder die passende Wohngegend.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.