Abtenau, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Salzburger Alpen, ist eine charmante Marktgemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und ein aktives Ortsleben besticht. Ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber bietet Abtenau eine hervorragende Lebensqualität, nicht zuletzt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Abtenau vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Abtenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Abtenau, geprägt von charmanten Geschäften, Cafés und der Nähe zu Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Abtenau
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Traditionen.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Regionalverkehr.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte.
* Umwelt: Lebendig und gesellig, ideal für Menschen, die das Gemeinschaftsleben schätzen.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Abtenau
Stadtwohnungen, Altbauten, zahlreiche Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Abtenau
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberschönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Ortsrand mit Blick auf die Berge, ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Oberschönau
* Kultur: Nahe der Natur, Zugang zu Wanderwegen und Freizeiteinrichtungen.
* Verkehr: Busverbindungen ins Ortszentrum, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule und Sporteinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig, ideal fĂĽr Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Oberschönau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, einige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberschönau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Lammertal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend, die von beeindruckenden Bergen umgeben ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von Lammertal
* Kultur: Ausgezeichnete Bedingungen fĂĽr Wintersport und Wandern.
* Verkehr: Gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, kleiner Dorfkern.
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit einer starken Gemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Lammertal
Moderne Einfamilienhäuser, hübsche Chalet-ähnliche Objekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lammertal
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kellerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit hohem Freizeitwert und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von Kellerberg
* Kultur: Gestaltung von Freizeitaktivitäten und lokale Kulturveranstaltungen.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, ausreichende Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportvereine und Gasthäuser in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig, besonders beliebt bei Sportlern und Naturliebhabern.
Wohnmöglichkeiten in Kellerberg
Einfamilienhäuser und kleinere Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kellerberg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Schwarznberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage, Umgeben von viel GrĂĽn und mit atemberaubendem Ausblick auf die Alpen.
Merkmale von Schwarznberg
* Kultur: Ideal fĂĽr naturverbundene Menschen und Outdoor-Enthusiasten.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit ĂĽber LandesstraĂźe, begrenzte Ă–PNV-Anbindung.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Gastronomien in der Nähe.
* Umwelt: Ländlich, idyllisch und ruhig, optimal für Familien.
Wohnmöglichkeiten in Schwarznberg
Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarznberg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gamsleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Neubauprojekte bieten modernen Wohnkomfort in malerischer Umgebung.
Merkmale von Gamsleiten
* Kultur: Junge und dynamische Nachbarschaft mit aktivem Vereinsleben.
* Verkehr: Optimale Anbindung an die wichtigsten VerkehrsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Moderner, lebhafter Stil mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Gamsleiten
Neubauwohnungen, moderne Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gamsleiten
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Abtenau:
Das Oberschönau und Kellerberg bieten eine ruhige Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
In der Gamsleiten und am Schwarznberg haben Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen.
Lammertal und Kellerberg sind perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss.
Abtenau hat gute Busverbindungen und eine Anbindung an die LandesstraĂźen, Auto ist jedoch oft der schnellste Weg.
Das Zentrum und Schwarznberg bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Preise.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Wandern, Radfahren und vieles mehr.
Ja, besonders in der Gamsleiten werden viele neue Wohnprojekte entwickelt.
Absolut, die ruhigen Lagen wie Oberschönau und Schwarznberg bieten Entspannung in schönster Natur.
Die Preise variieren zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Abtenau hat ein reges Vereinsleben, das die Gemeinschaft fördert und zahlreiche Veranstaltungen anbietet.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Abtenau:
Abtenau bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Lebensstil und urbanem Komfort. Von den pulsierenden Straßen im Zentrum über die ruhigen Wohngegenden am Ortsrand bis zu den exklusiven Neubauprojekten in Gamsleiten - hier findet jeder sein ideales Zuhause. Die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die Natur machen Abtenau zu einer attraktiven Wohnlage. Ob für Familien, Paare oder Naturliebhaber, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und spricht unterschiedliche Bedürfnisse an.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.