Holzmannig, ein Ortsteil von Edt bei Lambach in Oberösterreich, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Wels und Linz. Diese Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da sie eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur und gleichzeitig die Vorteile städtischer Infrastruktur bietet. Der folgende Artikel beschreibt die attraktivsten Wohngegenden in Holzmannig, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Holzmannig
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum Holzmannig bietet eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnen. Es ist ideal für Familien und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Zentrum Holzmannig
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, örtliche Feste, Zugang zu Bildungseinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Wels und Linz)
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Holzmannig
Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Holzmannig
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Natur und Parks. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Erreichbar über Auto und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Einzel- und Doppelhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Edt bei Lambach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Ortsteil besticht durch seine zentrale Lage und gute Anbindung. Perfekt für Pendler, die nahe der Stadt wohnen möchten.
Merkmale von Edt bei Lambach
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, gute Nachbarschaftsinitiative
* Verkehr: Bahnhof in der Nähe, regelmäßige Zugverbindungen nach Linz und Wels
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte
* Umwelt: Urbanes Flair in ländlicher Umgebung
Wohnmöglichkeiten in Edt bei Lambach
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, ältere sanierte Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Edt bei Lambach
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gewerbepark Edt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein praktisches Wohn- und Gewerbegebiet, das insbesondere fĂĽr junge Familien attraktiv ist.
Merkmale von Gewerbepark Edt
* Kultur: Näher zu Gewerbetreibenden, gute Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindungen, Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Spielplätze
* Umwelt: Funktional und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Gewerbepark Edt
Moderne Miet- und Eigentumswohnungen, kleinere Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbepark Edt
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bauernschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Bauerngebiet, ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen und Platz für Tiere oder Garten haben wollen.
Merkmale von Bauernschaft
* Kultur: Ländliche Bräuche und Traditionen, Landwirtschaft
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen zum Zentrum
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, kleine Betriebe
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Bauernschaft
Bauernhäuser, große Grundstücke, sanierte alte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernschaft
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung am MĂĽhlbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Siedlung, die sich perfekt für Familien eignet. Viele Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Merkmale von Siedlung am MĂĽhlbach
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Nachbarschaftsprojekte
* Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, einfache Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten
* Umwelt: Familienfreundlich und sozial
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Mühlbach
Reihenhäuser, moderne Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am MĂĽhlbach
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Holzmannig, Edt bei Lambach:
Das Zentrum Holzmannig und die Siedlung am Mühlbach bieten viele Spielmöglichkeiten, Schulen und eine freundliche Nachbarschaft.
Die Landschaftspark und die Bauernschaft sind ideal fĂĽr Naturliebhaber und bieten eine ruhige Umgebung.
Holzmannig hat gute Busverbindungen und liegt in der Nähe der Hauptstraße nach Wels und Linz, ideal für Pendler.
Ja, im Zentrum Holzmannig und in Edt bei Lambach gibt es Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleistungen.
Es gibt mehrere Schulen in der Umgebung, die gut zu erreichen sind und ein breites Bildungsangebot bieten.
Ja, die Preise sind im Vergleich zu Städten wie Linz oder Wels günstiger und bieten ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Es gibt viele Wander- und Radwege, Spielplätze und Sportanlagen, die für alle Altersgruppen geeignet sind.
Die Mietpreise liegen durchschnittlich zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohngegend.
In vielen Bereichen sind Haustiere erlaubt, es ist jedoch ratsam, dies im mietvertraglichen Regelwerk zu ĂĽberprĂĽfen.
Das Gemeindeleben ist sehr aktiv, mit zahlreichen Veranstaltungen und einer starken Gemeinschaftsinitiative.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Holzmannig, Edt bei Lambach:
Holzmannig, als Teil von Edt bei Lambach, bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Lebensstil und städtischen Annehmlichkeiten. Von den naturnahen Gebieten im Landschaftspark bis hin zur lebhaften Gemeinschaft im Zentrum Holzmannig - jede Gegend hat ihre Besonderheiten. Die gute Anbindung an Linz und Wels macht es zu einem attraktiven Standort für Pendler, während die ruhigen Wohnlagen Familien viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten günstig, was Holzmannig zu einer attraktiven Wahl für Immobilienkäufer macht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine aktive Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.