Obergrafing, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Buchkirchen, zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Wels und Linz aus. Die Region bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine freundliche Gemeinschaft. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Obergrafing vor, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obergrafing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Obergrafing bietet eine Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Obergrafing
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Wels und Linz
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Bank, Gemeindeamt, Gasthäuser
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obergrafing
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obergrafing
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ried
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel im GrĂĽnen, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Ried
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, Gemeinschaftsgärten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ried
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ried
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kollerschlag
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Kollerschlag
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, vielfältige Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Busverbindungen und StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Betriebe, Ă„rzte
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Kollerschlag
Doppelhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerschlag
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Viertel bietet viel Grün und Freizeitmöglichkeiten, ideal für sportliche Aktivitäten.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Ă„ltere Traditionen kombiniert mit modernen Veranstaltungen
* Verkehr: Schulbusverbindungen, Nahverkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Sportstätten, Restaurants
* Umwelt: Sportlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet, das modernen Wohnkomfort mit naturbelassenen Grünflächen verbindet.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Moderne Architektur und nachhaltige Lebensweise
* Verkehr: Nahegelegenheit zu HauptverkehrsstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Kinderbetreuungseinrichtungen
* Umwelt: Modern und nachhaltig
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauten, moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Waldrand, ideal fĂĽr Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Naturverbundenheit, Zugang zu Wanderwegen und Erholungsgebieten
* Verkehr: Begrenzte aber ausreichende Verkehrsverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obergrafing:
Das Zentrum Obergrafing und Ried bieten ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldsiedlung bietet viel Ruhe und ist ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Das Zentrum Obergrafing hat eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Zugverbindungen.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen fĂĽr aktive Freizeitgestaltung.
Obergrafing ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen nach Wels und Linz.
Ja, in Obergrafing und den umliegenden Gemeinden gibt es mehrere Schulen und einen Kindergarten.
Die Mietpreise reichen von € 6 bis € 14 pro Quadratmeter, je nach Lage und Größe der Wohnung.
Obergrafing hat eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Ämtern, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, Obergrafing bietet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, das fĂĽr Senioren sehr attraktiv ist.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obergrafing:
Obergrafing ist ein charmantes Wohngebiet, das Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Von den lebhaften und familienfreundlichen Gegenden im Zentrum bis zu den ruhigen und naturnahen Wohnteilen wie der Waldsiedlung, bietet die Region eine hervorragende Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an Wels und Linz, die umfassenden Freizeitmöglichkeiten sowie die freundliche Nachbarschaft machen Obergrafing zu einem attraktiven Standort. Ob für das erste Eigenheim oder eine ruhige Altersresidenz, Obergrafing hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.