Kößlwang ist ein malerisches Dorf in Bad Wimsbach-Neydharting, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine enge Gemeinschaft bietet. Die Gegend kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Stadt und ist ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Kößlwang vor, mit einem besonderen Fokus auf Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kößlwang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, ideal für Familien.
Merkmale von Zentrum Kößlwang
* Kultur: Leben im Herzen des Dorfes, Dorffeste, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Wels und Linz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Schule, Gemeindezentrum
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kößlwang
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kößlwang
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kindergartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Anwohnerstraße, ideal für Familien mit kleinen Kindern, nahe dem Spielplatz und der Schule.
Merkmale von Kindergartenstraße
* Kultur: Familienfreundlich, regelmäßige Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Gut ausgebaute Fußwege, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Friedlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Kindergartenstraße
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kindergartenstraße
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Grünland Kößlwang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend mit großen Gärten und Blick auf die umliegenden Felder und Hügel.
Merkmale von Grünland Kößlwang
* Kultur: Naturnähe, viele Wander- und Radwege
* Verkehr: Vorhandene Bushaltestellen, größere Städte gut erreichbar mit Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bauernmärkte in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Grünland Kößlwang
Einfamilienhäuser mit Garten, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünland Kößlwang
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Ruhesuchende mit großen Waldflächen und viel Privatsphäre.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Waldgebieten, Ausflugsziele, Naturerlebnisse
* Verkehr: Auto vorteilhaft, aber gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Nahegelegene Geschäfte, Cafés
* Umwelt: Ländlich und abgeschieden
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Häuser auf größeren Grundstücken, Gartencottages
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage direkt am Bach, ideal für Menschen, die das Wasser und die Natur lieben.
Merkmale von Am Bach
* Kultur: Fischerei, Wassersport, Naturvermittlungsangebote
* Verkehr: Gute Anbindung über Landstraßen, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Gastronomieoptionen
* Umwelt: Idyllisch und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Am Bach
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Bach
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochwertige Wohngegend mit traumhaftem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Siedlung am Hang
* Kultur: Friedliche Nachbarschaft, hohe Lebensqualität
* Verkehr: Optimale Anbindung an das Straßennetz
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie und Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Hang
Luxuriöse Villen und moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Hang
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kößlwang:
Die Kindergartenstraße und das Zentrum Kößlwang bieten familienfreundliche Infrastrukturen mit Schulen und Spielplätzen.
Waldviertel und die Grünland Kößlwang bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die zentrale Lage in Kößlwang erlaubt eine schnelle Anbindung an die Städte über öffentliche Verkehrsmittel und die Straße.
Die Preise variieren, aber das Zentrum Kößlwang und die Kindergartenstraße bieten vergleichsweise günstige Optionen.
Die Siedlung am Hang zeichnet sich durch eine hervorragende Aussicht auf die umliegenden Felder und Berge aus.
In der Neuansiedlung am Bach entsteht der Trend zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows.
Kößlwang ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Wels und Linz.
Es gibt Kindergärten, Schulen, Spielplätze und sportliche Einrichtungen, die ein gutes Umfeld für Familien schaffen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Immobilienart.
Kößlwang hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch gute Anbindungen und ist nicht weit von städtischen Zentren entfernt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kößlwang:
Kößlwang in Bad Wimsbach-Neydharting ist eine attraktive Wohngegend, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und städtischem Komfort vereint. Von ruhigen Wohnstraßen über naturnahe Gebiete bis hin zu lebendigen Gemeinschaftszentren – hier findet jeder seinen Platz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es sowohl Pendlern als auch Familien, die Vorzüge der Region flexibel zu genießen. Immobilienpreise variieren je nach Lage, jedoch bieten alle Wohngegenden ein hohes Maß an Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.