Gulitzen, ein malerischer Stadtteil von Micheldorf, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und dörflicher Gemeinschaft. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs, ist Gulitzen besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Diese Analyse stellt die attraktivsten Wohnlagen in Gulitzen vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrale Golenz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gulitzen mit dichtem Wohnangebot und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrale Golenz
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Nähe zu Schulen und Vereinen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nah gelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzteservice
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrale Golenz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrale Golenz
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gartenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, perfekt für Familien.
Merkmale von Gartenweg
* Kultur: Häusliche Nachbarschaft, Gemeinschaftsaktivitäten, lokale Feste
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, ruhige Straßen für Radfahrer
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Märkte für frische Produkte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gartenweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenweg
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hochlandstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohnviertel mit Ausblick auf die umliegenden Berge und weitläufigen Grundstücken.
Merkmale von Hochlandstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Weitblick und Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, rechts vom Ort gelegen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hochlandstraße
Villen, moderne Architektenhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochlandstraße
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Altenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bietejung eine gelassene Atmosphäre mit einer Mischung aus Tradition und Moderne, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Altenstraße
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorffestlichkeiten, Gemeinschaftlichkeit
* Verkehr: Begrenzte Verkehrsanbindung, gute Fuß- und Radwege
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte, soziale Dienstleistungen
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Altenstraße
Bauernhäuser, historische Gebäude, moderne Sanierungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altenstraße
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neuwiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten und viel Raum zur Entfaltung.
Merkmale von Neuwiesen
* Kultur: Junge Nachbarschaften, Sportvereine
* Verkehr: Vorfeldanbindung mit Buslinien, genügend Parkplätze
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Bildungsangebote
* Umwelt: Moderne Lebensqualität im Grünen
Wohnmöglichkeiten in Neuwiesen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuwiesen
* Kauf: € 3300 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Landstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage mit einem bunten Mix aus lokalem Gewerbe und Wohnraum, perfekt für Junge und Alte.
Merkmale von Landstraße
* Kultur: Lebendige Straßenszene, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Hochfrequente Busverbindungen, PKW-Verkehr
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Landstraße
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Mischbauweise
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landstraße
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gulitzen:
Die Umgebung Gartenweg und Zentrale Golenz sind besonders familienfreundlich, bieten Schulen und viel Platz zum Spielen.
Hochlandstraße und Altenstraße sind ruhige Gegenden, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Mietpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter.
Die Zentrale Golenz bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler.
Ja, das Neuwiesen-Viertel hat zahlreiche Neubauten und moderne Wohnungen im Angebot.
Gulitzen hat Kitas, Grundschulen, Freizeitmöglichkeiten und Märkte für eine gute Versorgung.
Gulitzen hat gute Straßenanbindungen und regionale Buslinien, die den Zugang zu umliegenden Städten ermöglichen.
Gulitzen vereint ländlichen Charme mit einer städtischen Grundversorgung, was es zu einem idealen Wohnort macht.
Die Preisstruktur variiert, durchschnittlich liegen die Kaufpreise zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Aktivitäten im Freien, Spaziergänge in der Natur, lokale Feste und Sportvereine sorgen für ein aktives Freizeitleben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gulitzen:
Gulitzen bietet eine charmante Umgebung für alle, die ländliches Leben mit einer gut ausgeprägten Infrastruktur kombinieren möchten. Mit attraktiven Wohnvierteln wie Zentrale Golenz für Familien und Hochlandstraße für Ruhesuchende hat jeder Ortsteil seinen eigenen Charakter. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und dieVerfügbarkeit von Freizeitangeboten machen Gulitzen zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es für eine ruhige Nachbarschaft, ein aktives Leben oder die Nähe zur Natur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.