Wagrain, malerisch gelegen in den Salzburger Alpen, ist eine idyllische Gemeinde, die sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende eine hohe Lebensqualität bietet. Bekannt für ihre atemberaubende Natur, Freizeitmöglichkeiten und als Teil der Ski amadé Region zieht Wagrain viele Outdoor-Enthusiasten, Familien und Lifestyle-Suchende an. Dieser Artikel hebt die attraktivsten Wohngegenden hervor, die sich durch ihre Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preise auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wagrain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Herz der Gemeinde mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Wagrain
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, Veranstaltungen wie das Wagrainer Dorffest
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Boutiquen, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch, mit einem verbindenden GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wagrain
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in zentraler Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wagrain
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Wagrainer Bergwelt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend in den Bergen mit herrlichem Ausblick und Nähe zu Wander- und Skigebieten. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Wagrainer Bergwelt
* Kultur: Zugang zu Natur- und Freizeitaktivitäten, traditionelles Almleben
* Verkehr: Zufahrt mit Auto, Busverbindungen zu Skipisten und Wanderwegen
* Dienstleistungen: Almhütten, Berghütten, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Erholungssuchende
Wohnmöglichkeiten in Wagrainer Bergwelt
Fertighäuser, Chalets, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wagrainer Bergwelt
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Pichl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit familiärer Atmosphäre, ideal für Familien und Pendler. Gute Anbindung an Wagrain und Umgebung.
Merkmale von Pichl
* Kultur: Familiär und freundlich, zahlreiche Freizeitangebote für Kinder
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Nähe zur großen Straße nach Salzburg
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, lokale Geschäfte
* Umwelt: Entspannt und offenherzig, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Pichl
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pichl
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Dorf mit ländlichem Charakter und direktem Zugang zur Natur. Perfekte Lage für Ruhe und Entspannung.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, regelmäßig stattfindende Dorffeste
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindungen, Fahrradrouten in die Umgebung
* Dienstleistungen: Ländliche Betriebe, kleinere Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und ruhig, perfekt für Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Bauernhäuser, naturnahe Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
St. Johann im Pongau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Stadt in unmittelbarer Nähe zu Wagrain, die eine Kombination aus urbanem Leben und Natur bietet. Gut für Pendler nach Salzburg.
Merkmale von St. Johann im Pongau
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Märkte und Festivals
* Verkehr: Bahnverbindungen nach Salzburg, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangebote
* Umwelt: Städtisch und lebhaft, ideal für aktive Menschen
Wohnmöglichkeiten in St. Johann im Pongau
Neubauwohnungen, Mietwohnungen in Stadtnähe
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Johann im Pongau
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Vorderkleinarl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleines, ruhiges Dorf nahe Wagrain, umgeben von idyllischer Natur. Ideal fĂĽr Erholungssuchende.
Merkmale von Vorderkleinarl
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, regionale Traditionen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen nach Wagrain
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, lokale Gastronomie
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und familiär
Wohnmöglichkeiten in Vorderkleinarl
Ferienhäuser, Einfamilienhäuser in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vorderkleinarl
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wagrain:
Das Zentrum Wagrain und Pichl sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielmöglichkeiten.
Wagrainer Bergwelt und Vorderkleinarl bieten eine hervorragende Anbindung an die Natur und Outdoor-Aktivitäten.
St. Johann im Pongau hat gute Anbindungen an die Stadt und ist daher ideal fĂĽr Pendler.
Schwarzach und Vorderkleinarl bieten tendenziell gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Wagrainer Bergwelt und Vorderkleinarl bieten eine ruhige Atmosphäre und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Alle genannten Gegenden bieten eine gute Grundinfrastruktur mit Zugang zu Supermärkten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Im Zentrum Wagrain und in St. Johann im Pongau entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Die Gemeinschaft in Wagrain und den umliegenden Dörfern ist sehr freundlich und engagiert, mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Ja, Wagrain ist beliebt für Wandern, Skifahren und zahlreiche Sportmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wagrain:
Wagrain stellt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur dar. Jede der beschriebenen Wohngegenden bietet einzigartige Vorteile, sei es die zentrale Lage mit lebhaften Aktivitäten oder die ruhige, naturnahe Lebensweise. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer aktiven Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität ist Wagrain eine erstklassige Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Auswahl der passenden Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen und Lebensstil ab, jedoch wird jeder hier eine einladende und l(i)ebenswerte Umgebung finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.