Merzenstein, ein malerisches Dorf in der Region Zwettl, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, herzlicher Gemeinschaft und natürlicher Schönheit. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln ist Merzenstein besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Diese Übersicht stellt die besten Wohngegenden in Merzenstein vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Merzenstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit gemütlicher Atmosphäre und direkter Anbindung zu Dienstleistungen und Geschäften.
Merkmale von Zentrum Merzenstein
* Kultur: Einige lokale Feste, Dorfgemeinschaft, historische Gebäude
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zu Wanderwegen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants, lokale Geschäfte
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Merzenstein
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Merzenstein
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel für Familien, bekannt durch seine ruhigen Straßen und Spielplätze.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Lebendige Nachbarschaft, regelmäßige Kinderaktivitäten
* Verkehr: Busanbindung ins Zentrum von Zwettl, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen in der Nähe, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Wiesenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Randbereich ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung.
Merkmale von Wiesenfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindungen, vorteilhaft mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahe gelegene Nahversorger
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Wiesenfeld
Villen, moderne Landhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenfeld
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Lärchenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit schönen Neubauten, perfekt für junge Paare und Familien.
Merkmale von Lärchenweg
* Kultur: Moderne Infrastruktur, regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Zwettl und in Nachbardörfer
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Bank, Arztpraxen
* Umwelt: Modern und urban
Wohnmöglichkeiten in Lärchenweg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lärchenweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine umweltfreundliche und nachhaltige Wohngegend mit viel Grünfläche und Spielplätzen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Starker Gemeinschaftsgeist, diverse kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Gemeindezentrum, Freizeitangebote, Schmankerl aus der Region
* Umwelt: Naturverbunden und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Wohngegend am Ortsrand, ideal fĂĽr ruhesuchende Pendler.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Traditionelles ländliches Leben, Nähe zu Bauerngüter
* Verkehr: Optimale Anbindung an Hauptstraßen, weniger öffentliche Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Ländliche Märkte, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke, Familienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Merzenstein:
Der Rosenweg und die Gartenstadt bieten viele Familienfreundliche Angebote wie Spielplätze, Schulen und eine starke Nachbarschaft.
Wiesenfeld und Hochfeld sind idyllische Wohngegenden, die viel Natur und Ruhe bieten.
Lärchenweg bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, während Hochfeld durch die Nähe zu Hauptstraßen für Pendler vorteilhaft ist.
Das Zentrum Merzenstein und die Gartenstadt bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
In Wiesenfeld haben Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur und HĂĽgel.
Ja, Lärchenweg bietet eine Vielzahl moderner Neubauten und attraktiver Wohnoptionen.
Merzenstein hat gute Busverbindungen nach Zwettl, die durch das gesamte Dorf laufen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 4000 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Zustand.
Ja, es gibt Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und viele Freizeitangebote für Familien.
Merzenstein zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, Nachhaltigkeit und enge Gemeinschaftsbindungen aus, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Merzenstein:
Merzenstein ist eine charmante und einladende Gemeinde, die eine ausgezeichnete Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine Vielzahl von Wohnoptionen bietet. Ob im Zentrum mit lebhafter Atmosphäre, in den ruhigen Randgebieten oder in den modernen Neubauvierteln - Merzenstein hat für jeden etwas zu bieten. Die gute Anbindung nach Zwettl und die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen, machen Merzenstein zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Ruhesuchende. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es der Wunsch nach einer lebhaften Nachbarschaft, der Ruhe des Landlebens oder der Nähe zu Dienstleistungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.